4-Schlafzimmer-Haus zur Miete in Patta Prime

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und 248 m² Wohnfläche sowie privatem Pool in Patta Prime im Osten von Pattaya. Es steht zum Verkauf für ฿8.900.000 – umgerechnet rund ฿35.887 pro Quadratmeter bebauter Fläche – und wird zusätzlich zur Miete angeboten. Das Eigentum wird über eine Firmenstruktur gehalten.

Lage & Lebensstil

Patta Prime ist eine bewachte Wohnanlage im Osten von Pattaya, dem landeinwärts gelegenen Wohnviertel östlich der Sukhumvit-Straße, in dem viele Familien der Stadt leben. Ruhige Straßen innerhalb der Anlage, internationale Schulen und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz, Krankenhäuser sowie großflächige Einkaufszentren an der Sukhumvit-Straße in der Nähe, und die Strände von Pattaya oder Jomtien etwa fünfzehn Minuten westlich gelegen.

Aufteilung & Innenausstattung

Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 248 m² ergeben einen effizienten Familiengrundriss – jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, in einem Haus, das kompakt genug ist, um ohne hohe monatliche Nebenkosten unterhalten und gekühlt zu werden. Das Haus ist um einen privaten Pool mit Gartenterrasse herum angelegt, was bei diesem Preis ungewöhnlich ist: Pool-Villen beginnen in der Regel deutlich höher. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Möblierungsstand werden bei einer Besichtigung geklärt.

Ausstattung

• Privater Swimmingpool
• Garten und Terrasse

Bewachte Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Parkplatz auf dem Grundstück. Die spezifische Ausstattung des Hauses – Küchenausstattung, Klimaanlage sowie eventuelle kürzliche Renovierungen – wird im Exposé aufgeführt, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird; die Mietkonditionen werden separat mitgeteilt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine thailändische Firma gehalten – einer von zwei etablierten Wegen für ausländisches Eigentum an grundstücksbezogenem Immobilienbesitz, wobei die Alternative ein eingetragener Langzeitpachtvertrag mit vollständigem Eigentum am Gebäude ist. Der Erwerb der Firma kann die Übertragung beschleunigen, doch müssen deren Buchhaltung, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor unabhängig rechtlich geprüft werden – dies ist Voraussetzung für jede Anzahlung. Da das Haus sowohl zur Miete als auch zum Verkauf angeboten wird, kann ein Käufer die tatsächlich erzielten Mieteinnahmen einsehen, bevor er sich verpflichtet – ein Pool-Haus mit vier Schlafzimmern unter ฿9 Millionen ist die Art von Immobilie, die sich zuverlässig an ansässige Familien vermieten lässt. Firmenunterlagen, Mietzahlen und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Entscheidung zur Verfügung gestellt.