Haus mit 4 Schlafzimmern zur Miete in Patta Prime

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 248 m² mit privatem Pool in Patta Prime in East Pattaya. Es steht zum Kauf für ฿8.900.000 – rund ฿35.887 pro Quadratmeter Wohnfläche – und wird zudem zur Miete angeboten. Das Eigentum wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten.

Lage & Lebensstil

Patta Prime ist eine bewachte Wohnanlage in East Pattaya, dem landeinwärts gelegenen Wohngebiet östlich der Sukhumvit Road, in dem die Familien der Stadt leben. Ruhige Anliegerstraßen, internationale Schulen und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz, Krankenhäuser und große Einkaufszentren an der Sukhumvit Road ganz in der Nähe, und die Strände von Pattaya oder Jomtien liegen etwa fünfzehn Minuten westlich.

Raumaufteilung & Innenausstattung

Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 248 m² ergeben einen effizienten Familiengrundriss – jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, in einem Haus, das kompakt genug ist, um es ohne hohe monatliche Kosten zu bewirtschaften und zu klimatisieren. Das Haus ist um einen privaten Pool mit Gartenterrasse angelegt, was in dieser Preisklasse ungewöhnlich ist: Poolvillen beginnen in der Regel deutlich höher. Grundstücksmaße, Anzahl der Geschosse und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung geklärt.

Ausstattung

• Privater Swimmingpool

• Garten und Terrasse

Bewachte Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Parkplatz auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst – Küchenausführung, Klimaanlagen und etwaige kürzlich durchgeführte Arbeiten – ist im Exposé aufgeführt, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird; die Mietkonditionen werden gesondert angegeben.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten – einer der beiden etablierten Wege für Ausländer zum Erwerb von Immobilien mit Grundbesitz; die Alternative ist ein eingetragener langfristiger Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Der Erwerb der Gesellschaft kann die Übertragung beschleunigen, doch deren Buchhaltung, Meldungen und Verbindlichkeiten müssen zuvor unabhängig rechtlich geprüft werden; dies ist hier Voraussetzung für jede Anzahlung. Da das Haus sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten wird, kann ein Käufer vor einer Verpflichtung die tatsächlich erzielten Einnahmen einsehen – ein Poolhaus mit vier Schlafzimmern unter ฿9 Millionen ist genau die Art von Immobilie, die sich beständig an ortsansässige Familien vermieten lässt. Gesellschaftsunterlagen, Mietzahlen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor Vertragsabschluss bereitgestellt.