4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Villa Trivana

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 335 m² Wohnfläche im Villa Trivana in Ost-Pattaya, angeboten für ฿15.490.000 — rund ฿46.239 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Villa Trivana ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, im Hinterland der Sukhumvit, in jenem Gürtel, in dem die ansässigen Familien der Stadt leben. Internationale Schulen und Golf sind eine kurze Fahrt entfernt, Kliniken und der großflächige Einzelhandel an der Sukhumvit sind nah, die Strände von Pattaya oder Jomtien rund fünfzehn Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

335 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gäste-WC, in einem Haus, in dem sich bequem wohnen lässt, ohne hohe laufende Kosten. Das andere Villa-Trivana-Haus in unserem Bestand misst 353 m² zu ฿14,49 Millionen — nach den erfassten Zahlen größer und günstiger; wenn dieses höher liegt, wird es einen Grund im Grundstück, in der Lage innerhalb der Siedlung oder im Zustand geben. Genau diese Frage beantwortet eine Besichtigung beider in zwanzig Minuten — wir organisieren sie. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft — eine der beiden etablierten Strukturen für einen ausländischen Käufer grundgebundener Immobilien; die andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch steht die unabhängige anwaltliche Prüfung von Bilanzen und Verbindlichkeiten davor und ist Bedingung für jede Anzahlung. Mit rund ฿46.000 pro Quadratmeter ist dies im Siedlungsmarkt von Ost-Pattaya konkurrenzfähig positioniert. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.