4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Villa Trivana

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 353 m² Wohnfläche im Villa Trivana in Ost-Pattaya, angeboten für ฿14.490.000 — rund ฿41.048 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Villa Trivana ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, dem Wohnbezirk im Hinterland östlich der Sukhumvit, in dem die Familien der Stadt leben. Ruhige Siedlungsstraßen, ummauerte Grundstücke, internationale Schulen und Golf in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die großen Supermärkte an der Sukhumvit in der Nähe und die Strände von Pattaya oder Jomtien rund fünfzehn Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

353 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC. Zwei Villa-Trivana-Häuser stehen gleichzeitig in unserem Bestand, und sie liegen ungewöhnlich nah beieinander: dieses mit 353 m² für ฿14,49 Millionen und ein zweites mit 335 m² für ฿15,49 Millionen. Dies ist das größere Haus zum niedrigeren Preis — nach den erfassten Zahlen also das bessere der beiden, wobei der Unterschied durchaus in Zustand oder Grundstück liegen kann; eine Besichtigung beider klärt das. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — Bedingung für jede Anzahlung. Siedlungshäuser in Ost-Pattaya bedienen den Mietmarkt ansässiger Familien — langsame Wechsel, verlässliche Belegung. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.