4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Tree Villa

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 187 m² in Tree Villa im Gebiet Jomtien, Einheit B3, zum Preis von ฿21.780.000 — das entspricht etwa ฿116.471 pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Firmenbesitz gehalten, mit Blick auf den Garten.

Lage & Lebensstil

Tree Villa ist eine geschlossene Villenanlage im Bezirk Jomtien, hinter der Beach Road im Wohngürtel gelegen. Der Strand von Jomtien, der Jomtien Complex und der Korridor der Thappraya Road sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; internationale Schulen und die Golfplätze liegen östlich, und das Zentrum von Pattaya befindet sich nördlich über den Pratumnak-Höhenzug.

Aufteilung & Innenausstattung

Vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf 187 m² bedeuten eine hohe Zimmerzahl auf kompakter Grundfläche — jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, dazu eine Gäste-Toilette, in einem Haus, das wirtschaftlich zu unterhalten und zu kühlen ist. Der Preis pro Quadratmeter sei ehrlich genannt: Mit ฿116.471 pro Quadratmeter ist dies mit deutlichem Abstand der teuerste der drei Tree-Villa-Typen pro Rate; der Typ C1 misst 327 m² zu ฿63.792, der Typ A2 524 m² zu ฿75.553. Was dieses Haus stattdessen bietet, ist der geringste Instandhaltungsaufwand und vermutlich ein Grundstück oder eine Lage, die den Unterschied rechtfertigt — eine Frage, die sich vor Ort klären lässt. Grundstücksmaße, Geschossanzahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkplatz auf dem Grundstück innerhalb einer geschlossenen, bewachten Wohnanlage. Die hauseigene Ausstattung — Pool, Küchenspezifikation, Klimaanlage und Renovierungsverlauf — wird im Exposé beschrieben, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Firma gehalten — einer von zwei etablierten Wegen zum ausländischen Eigentum an grundstücksgebundenem Immobilienbesitz, die Alternative wäre ein registrierter Langzeitpachtvertrag bei vollständigem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Firma kann die Übertragung beschleunigen, doch eine unabhängige juristische Prüfung ihrer Konten und Verbindlichkeiten geht voraus und ist Voraussetzung für jede Anzahlung. Angesichts des Preisunterschieds zwischen den drei Tree-Villa-Typen empfehlen wir, alle drei vor einer Entscheidung zu besichtigen, was wir gerne arrangieren. Firmenunterlagen, alternative Eigentumsstrukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.