4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Tree Villa

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 187 m² Wohnfläche im Tree Villa im Gebiet Jomtien, Einheit B3, angeboten für ฿21.780.000 — rund ฿116.471 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Tree Villa ist eine bewachte Villenanlage im Bezirk Jomtien, hinter der Beach Road im Wohngürtel. Der Strand von Jomtien, der Jomtien Complex und die Achse Thappraya Road sind eine kurze Fahrt entfernt; internationale Schulen und die Golfplätze liegen östlich, das Zentrum von Pattaya über den Höhenzug von Pratumnak nördlich.

Grundriss & Innenausstattung

Vier Schlafzimmer und fünf Bäder auf 187 m² sind eine hohe Zimmerzahl auf kompakter Fläche — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC, in einem Haus, das im Unterhalt und in der Kühlung sparsam ist. Der Satz sei offen genannt: Mit ฿116.471 pro Quadratmeter ist dies mit deutlichem Abstand der teuerste der drei Tree-Villa-Typen; Typ C1 misst 327 m² zu ฿63.792, Typ A2 524 m² zu ฿75.553. Was dieses Haus stattdessen bietet, ist der geringste Instandhaltungsaufwand und vermutlich ein Grundstück oder eine Lage, die den Unterschied rechtfertigen — eine Frage, die vor Ort zu klären ist. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Anlage. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch steht die unabhängige anwaltliche Prüfung von Bilanzen und Verbindlichkeiten davor und ist Bedingung für jede Anzahlung. Angesichts der Satzunterschiede zwischen den drei Tree-Villa-Typen empfehlen wir, alle drei vor der Entscheidung zu sehen — wir organisieren das. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.