4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Sylva Pattaya

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 556 m² Wohnfläche im The Sylva Pattaya in Ost-Pattaya, angeboten für ฿39.900.000 — rund ฿71.763 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

The Sylva ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, im Landesinneren östlich der Sukhumvit, wo die größten und privatesten Grundstücke liegen. Internationale Schulen und Golf sind eine kurze Fahrt entfernt, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe, die Strände fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

556 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, in einer Größenordnung, die Repräsentation, Familienwohnen und Wirtschaftsbereiche trennt. Mit ฿71.763 pro Quadratmeter liegt der Preis deutlich über der Norm der Siedlungen in Ost-Pattaya, was in diesem Markt üblicherweise auf einen neueren Bau oder eine spürbar höhere Ausstattung hindeutet; die Objektakte legt genau dar, welches von beidem, und eine Besichtigung bestätigt es. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. In dieser Größenordnung müssen Bilanzen, Einreichungshistorie und Verbindlichkeiten der Gesellschaft vor jeder Anzahlung unabhängig anwaltlich geprüft werden, und ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten ist ebenso Standard — wir organisieren beides. Wo ein Haus deutlich über der Norm seines Bezirks liegt, ist die Frage nach dem Warum das Kernstück der Prüfung — und sie beantwortet sich vor Ort meist binnen Minuten. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.