Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in The Palm Grandio's

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 252 m² in The Palm Grandio's in Nong Pla Lai, zum Preis von ฿10.390.000 – das entspricht rund ฿41.230 pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Besitz einer Gesellschaft, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Nong Pla Lai ist der landeinwärts gelegene Bezirk nordöstlich von Pattaya, in dem sich die neueren bewachten Wohnanlagen befinden und die Grundstücke großzügig bemessen sind. Internationale Schulen und Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Krankenhäuser und die Einkaufsmeile an der Sukhumvit Road liegen in der Nähe, und die Strände sind etwa zwanzig Minuten westlich entfernt.

Grundriss & Innenausstattung

252 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern – jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC – auf einer Fläche, die komfortables Wohnen ermöglicht, ohne die laufenden Kosten eines deutlich größeren Hauses. Dies ist die mittelgroße Variante in der Anlage: Das Haus mit 322 m² kostet ฿14 Millionen, das Haus mit 112 m² ฿7,99 Millionen, sodass alle drei bei einem einzigen Besichtigungstermin angesehen und direkt verglichen werden können. Das Haus steht auf einem eigenen, ummauerten Grundstück mit privatem Garten. Grundstücksgröße, Anzahl der Stockwerke und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst. Die Ausstattung des Hauses selbst – Pool, Küchenausstattung, Klimaanlage sowie etwaige kürzlich durchgeführte Arbeiten – ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten – eine der beiden etablierten Strukturen für ausländische Käufer von Immobilien mit Grundbesitz; die andere ist ein eingetragener langfristiger Pachtvertrag, bei dem das Gebäude im vollen Eigentum gehalten wird. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch eine unabhängige rechtliche Prüfung ihrer Bücher und Verbindlichkeiten steht an erster Stelle und ist Voraussetzung für jede Anzahlung. Mit rund ฿41.000 pro Quadratmeter liegt das Objekt in dem Preissegment, in dem die Nachfrage sowohl von lokalen Eigennutzern als auch von Familienmietern am stärksten ist, was die Wiederverkaufsliquidität unterstützt. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer verbindlichen Zusage bereitgestellt.