4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Palm Grandio's

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 252 m² Wohnfläche im The Palm Grandio's in Nong Pla Lai, angeboten für ฿10.390.000 — rund ฿41.230 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Nong Pla Lai ist der Bezirk im Hinterland nordöstlich von Pattaya, wo die neueren bewachten Siedlungen liegen und die Grundstücke großzügig sind. Internationale Schulen und Golfplätze sind eine kurze Fahrt entfernt, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe, die Strände rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

252 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC, auf einer Fläche, in der es sich bequem wohnen lässt, ohne die laufenden Kosten eines deutlich größeren Hauses. Dies ist die mittlere Option der Siedlung: Das 322-m²-Haus kostet ฿14 Millionen, das 112-m²-Haus ฿7,99 Millionen — alle drei lassen sich bei einem Termin sehen und direkt vergleichen. Das Haus steht auf einem eigenen ummauerten Grundstück mit privatem Garten. Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft — eine der beiden etablierten Strukturen für einen ausländischen Käufer grundgebundener Immobilien; die andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch steht die unabhängige anwaltliche Prüfung von Bilanzen und Verbindlichkeiten davor und ist Bedingung für jede Anzahlung. Mit rund ฿41.000 pro Quadratmeter liegt dies in jenem Preisband, in dem die Nachfrage lokaler Selbstnutzer und der Familienmietmarkt am stärksten sind — das stützt die Wiederverkaufsliquidität. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.