4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Palm Grandio's

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, sechs Bädern und 322 m² Wohnfläche im The Palm Grandio's in Nong Pla Lai, angeboten für ฿14.000.000 — rund ฿43.478 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Nong Pla Lai ist der Bezirk im Hinterland nordöstlich von Pattaya, im Gürtel neuerer bewachter Siedlungen, wo die Grundstücke großzügig und die Straßen ruhig sind. Internationale Schulen und die Golfplätze liegen in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit sind nah, und die Strände sind rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

Sechs Bäder auf vier Schlafzimmer sind für ein 322-m²-Haus eine hohe Ausstattung — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste- und Wirtschaftssanitär; ein Hinweis darauf, wie das Haus spezifiziert wurde. Dies ist das größte der drei Palm-Grandio's-Häuser in unserem Bestand; die anderen messen 252 m² zu ฿10,39 Millionen und 112 m² zu ฿7,99 Millionen — die Siedlung bietet also eine klare Größenstaffel bei gleichbleibendem Standard. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor unabhängig anwaltlich geprüft werden — Bedingung für jede Anzahlung. Neuere Siedlungen im Hinterland wie diese bedienen den Mietmarkt ansässiger Familien, der langsam wechselt und belegt bleibt — ein stetigeres Einkommensprofil als Küsten-Eigentumswohnungen. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.