4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Chak Nok

Überblick

Eine Pool-Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in East Pattaya mit 510 m² Wohnfläche, angeboten für ฿18.500.000 — das entspricht rund ฿36.275 pro Quadratmeter. Die Villa wird komplett möbliert übergeben, verfügt über einen privaten Pool sowie überdachte Parkplätze und wird im thailändischen Kontingent gehalten.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem sich die meisten Anwesen und Villen der Region auf eigenen Grundstücken entlang ruhiger Nebenstraßen befinden. Der Alltag ist auf das Auto ausgerichtet — Schulen, Kliniken, Geschäfte und der Strand sind jeweils eine kurze Fahrt entfernt — im Gegenzug erhält man ein Maß an Platz und Privatsphäre, das die Küstenviertel nicht bieten können.

Aufteilung & Innenausstattung

510 m² verteilt auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer — ein Verhältnis von eins zu eins, das jedem Schlafzimmer ein eigenes Bad zuweist, bei etwa 128 m² pro Schlafzimmer. Eine Wohnfläche dieser Größenordnung bedeutet, dass Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche für sich genommen großzügig ausfallen, statt lediglich das zu sein, was nach der Aufteilung der Schlafzimmer übrig bleibt. Die Villa wird komplett möbliert übergeben und ist somit ohne Ausbauphase sofort bezugsfertig oder vermietbar.

Ausstattung

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool innerhalb der eigenen Grundstücksgrenzen — die Nutzung ist ausschließlich dem Haushalt vorbehalten und wird nicht mit einer Wohnanlage geteilt — sowie über überdachte Parkplätze, und wird durchgehend komplett möbliert übergeben.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird im thailändischen Kontingent gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändisches Land nicht direkt besitzen; ein eingetragener Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Firmenstruktur sind die üblichen Wege, jeweils mit eigenen Pflichten und laufenden Kosten, weshalb vor einer Verpflichtung unbedingt unabhängiger Rechtsrat eingeholt werden sollte. Bei rund ฿36.000 pro Quadratmeter für eine möblierte 510 m² große Pool-Villa liegt der Preis nur bei einem Bruchteil des Quadratmeterpreises von Eigentumswohnungen an der Küste — die strukturelle Wirtschaftlichkeit, die Villen im Landesinneren in diesem Markt zur Wahl mit dem besten Platz-pro-Baht-Verhältnis macht.