Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 400 m² Wohnfläche in Ost-Pattaya, angeboten für ฿7.900.000 — rund ฿19.750 pro Quadratmeter Wohnfläche und damit einer der niedrigsten Sätze in unserem Bestand. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem der Großteil der Anlagenbebauung der Region auf eigenen Grundstücken an ruhigen Innenstraßen steht. Der Alltag läuft über das Auto — Schulen, Praxen, Einzelhandel und Strand sind kurze Fahrten —, und was der Bezirk dafür bietet, sind Platz, Garten und Privatsphäre in einem Maß, das die Küstengebiete nicht erreichen.

Grundriss & Innenausstattung

400 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, und Fläche genug, damit Repräsentations- und Familienbereiche getrennt sind. Unter ฿8 Millionen für 400 m² auf eigenem Grundstück ist rechnerisch außergewöhnlich — und macht Zustand und Bauqualität zu den Fragen, die tatsächlich entscheiden. Ein unabhängiges Baugutachten vor dem Abschluss ist bei diesem Satz das Kernstück der Prüfung, und wir organisieren es selbstverständlich. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; das Eigentum wird daher als registrierter Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück mit dem Gebäude im Namen des Käufers oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin strukturiert — beides in Ost-Pattaya Standard, beides im Land Office vollzogen. In Ost-Pattaya macht der Grundwert einen großen Teil des Gesamtwerts aus, und Grund hat hier mit dem Ausbau des Eastern Economic Corridor an Wert gewonnen. Für einen Käufer, der zu renovieren bereit ist, ist dies eine echte Gelegenheit; das Gutachten sagt, ob ein direkter Einzug realistisch ist. Strukturoptionen, Gutachtenorganisation und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.