4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Pattaya Hill Village 1

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und 912 m² Wohnfläche im Pattaya Hill Village 1 in Ost-Pattaya, angeboten für ฿19.800.000 — rund ฿21.711 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das ist der niedrigste Satz pro gebautem Quadratmeter aller Objekte in unserem Bestand. Thailändische Quote, Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Pattaya Hill Village 1 ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, im höher gelegenen Hinterland östlich der Sukhumvit, wo die Grundstücke am größten sind. Ein Wohnbezirk und kein malerischer: internationale Schulen und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe und die Strände von Pattaya oder Jomtien fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

912 m² mit nur vier Schlafzimmern sind selbst nach Siedlungsmaßstäben eine außergewöhnlich geringe Zimmerdichte — die Fläche fließt in sehr große Wohnräume, breite Verkehrsflächen und großzügige Nebenräume statt in viele Schlafzimmer. Mit ฿21.711 pro Quadratmeter ist dies die meiste Fläche pro Baht in unserem gesamten Bestand, und diese Zahl wirft die naheliegende Frage nach Zustand und Ausstattung auf — genau die richtige Frage. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein solches Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides in den Siedlungen Ost-Pattayas etabliert, beides im Land Office vollzogen. Bei diesem Quadratmetersatz ist ein unabhängiges Baugutachten vor dem Abschluss keine optionale Feinheit, sondern das Kernstück der Prüfung — wir organisieren es selbstverständlich. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte der Siedlung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.