4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Lavender Villa

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 267 m² Wohnfläche im Lavender Villa, angeboten für ฿19.904.000 — rund ฿74.547 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt liegt in der thailändischen Quote und blickt auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Lavender Villa ist eine bewachte Siedlung nahe dem Zentrum von Pattaya — eine ungewöhnliche Lage für eine Villenanlage, denn die meisten Haussiedlungen liegen weit im Hinterland. Die praktische Folge sind kurze Wege: Central Festival und die Beach Road, die Restaurant- und Klinikviertel sowie die Routen nach Norden nach Naklua oder nach Süden nach Jomtien liegen wenige Minuten entfernt statt einer Viertelstunde Fahrt.

Grundriss & Innenausstattung

Fünf Bäder für vier Schlafzimmer bedeuten, dass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat und zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden ist — eine Ausstattung oberhalb dessen, was ein 267-m²-Haus üblicherweise mitbringt, und das Detail, das hier die Bauqualität markiert. Die Fläche ist effizient genutzt statt dünn verteilt, was zu einer Familie passt, die ein Haus will, ohne die laufenden Kosten eines 500-m²-Hauses zu tragen. Das Haus steht auf einem eigenen ummauerten Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierung werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück, innerhalb einer bewachten Siedlung mit Zugangskontrolle. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Klimatisierung, Küchenausstattung und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt dokumentiert, das vor einer Besichtigung ausgegeben wird.

Eigentum & Investition

Das thailändische Recht behält Grundeigentum thailändischen Staatsangehörigen und thailändisch registrierten Gesellschaften vor; ein ausländischer Käufer übernimmt dieses Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Der Satz von rund ฿74.500 pro Quadratmeter liegt etwa doppelt so hoch wie in den Siedlungen im Hinterland von Ost-Pattaya, und dieser Unterschied ist vollständig die Lage: Ein Haus wenige Minuten vom Stadtzentrum ist ein grundlegend anderes Gut als eines zwanzig Minuten draußen — im Wohnen wie beim Wiederverkauf. Strukturoptionen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.