4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Nong Prue

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und vier Bädern in Nong Prue, 439 m² Wohnfläche, für ฿12.000.000 — rund ฿27.335 pro Quadratmeter. Das ist einer der niedrigeren Quadratmeterpreise in unserer Hausliste für Ost-Pattaya, und genau diese Zahl beschreibt die Immobilie: Sie kaufen Fläche und Grund in Stadtnähe, keine Designer-Ausstattung.

Lage & Lebensstil

Nong Prue ist der Bezirk direkt landeinwärts von Pattaya — der Gürtel mit Soi Khao Noi, Soi Siam Country Club und den Straßen Richtung Mabprachan-Stausee. Hier lebt ein großer Teil der ganzjährigen Wohnbevölkerung Pattayas: internationale Schulen, die großen Hypermärkte, Krankenhäuser und Golfplätze liegen auf dieser Seite, zum Strand fährt man zehn bis fünfzehn Minuten, statt zu laufen. Für Familien und alle, die vor Ort arbeiten, ist genau dieser Tausch — Auto statt Meerblick, Platz statt Hochhaus — der Sinn der Adresse.

Grundriss & Innenausstattung

439 m² auf vier Schlafzimmer und vier Bäder ergeben etwa ein Bad je Schlafzimmer; der Grundriss funktioniert für eine Familie mit Jugendlichen oder für gemeinsames Wohnen, ohne dass jemand ansteht. Die Haupträume liegen zum Garten. Die Möblierung ist nicht erfasst; wir führen das Haus als unmöbliert und halten den genauen Übergabeumfang vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer fest.

Ausstattung

Ein freistehendes Haus auf eigenem Grund: Garten, eigene Stellfläche, keine Gemeinschaftsanlagen — und damit auch keine monatliche Anlagengebühr. Sicherheit, Gartenpflege und Instandhaltung organisiert der Eigentümer selbst. Die Wohnsiedlungen in diesem Teil von Nong Prue unterscheiden sich stark darin, ob ein besetztes Tor vorhanden ist; wir klären die konkrete Sicherheitslösung der Siedlung und eine etwaige Siedlungsgebühr vorab für Sie.

Eigentum & Investition

Der Titel liegt in thailändischer Quote: Ein ausländischer Käufer erwirbt über einen im Land Office registrierten Langzeitpachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft — in beiden Fällen mit unabhängiger thailändischer Rechtsberatung vor der Anzahlung und, bei der Gesellschaftslösung, mit Prüfung von Buchhaltung und Registermeldungen. Die Grundstücksgröße ist in unseren Unterlagen nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen. Mit ฿27.335 pro Quadratmeter Gebäudefläche ist das Haus als solides Familienobjekt bepreist, nicht als Prestigeobjekt — diese Preislage plus die Nong-Prue-Adresse machen es auch als langfristiges Vermietungsobjekt realistisch.