4 Schlafzimmer Haus zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und sechs Bädern in Ost-Pattaya, 528 m² Wohnfläche, zum Preis von ฿26.900.000 — rund ฿50.947 pro Quadratmeter. Bemerkenswert ist das Verhältnis der Bäder: sechs Bäder auf vier Schlafzimmer bedeuten, dass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat und zwei weitere für Gäste und die Wirtschaftsräume bleiben. Ein solcher Schnitt entsteht bei Häusern für Großfamilien oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, nicht bei Paar-Immobilien.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem der Großteil der Anlagenbebauung der Region auf eigenen Grundstücken an ruhigen Innenstraßen steht. Der Alltag läuft über das Auto — Schulen, Praxen, Einzelhandel und Strand sind kurze Fahrten —, und was der Bezirk dafür bietet, sind Platz, Garten und Privatsphäre in einem Maß, das die Küstengebiete nicht erreichen.

Grundriss & Innenausstattung

528 m² Innenfläche sind für vier Schlafzimmer großzügig — das heißt, Wohn-, Ess- und Küchenbereich nehmen einen großen Teil des Grundrisses ein, statt um die Zimmerzahl herumgequetscht zu werden. Die Haupträume blicken in den Garten. Der Möblierungsstand ist in unseren Unterlagen nicht erfasst; wir behandeln das Haus für ein Angebot deshalb als unmöbliert — was tatsächlich im Haus verbleibt, wird vor Unterzeichnung der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer festgehalten.

Ausstattung

Dies ist ein freistehendes Haus auf eigenem Grund, keine Einheit in einer verwalteten Anlage: kein Gemeinschaftspool, kein Fitnessbereich, keine Rezeption — und keine monatliche Anlagengebühr. Dafür bekommen Sie Kontrolle: Garten, Stellplätze und etwaige Nebengebäude dürfen Sie verändern, die Instandhaltung organisieren und finanzieren Sie selbst. Wer aus einer Service-Eigentumswohnung kommt, sollte Gartenpflege, Poolservice (falls vorhanden) und Sicherheit als laufende Eigentümerkosten einkalkulieren.

Eigentum & Investition

Der Titel liegt in thailändischer Quote. Praktisch erwirbt ein ausländischer Käufer das Haus entweder über einen im Land Office registrierten Langzeitpachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaftsstruktur — beide Wege gehören vor der ersten Anzahlung zu einem unabhängigen thailändischen Anwalt, nicht danach. Die Grundstücksgröße ist bei uns nicht erfasst; wir gleichen sie vor der Reservierung mit dem Chanote (Grundbuchtitel) und der Vermessung des Land Office ab, denn bei einem Haus dieser Preisklasse steckt der Wert überwiegend im Land, nicht im Gebäude. ฿50.947 pro Quadratmeter Wohnfläche liegen in der oberen Hälfte der Ost-Pattaya-Spanne, was zu Größe und Bäderausstattung passt.