4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und vier Bädern in Ost-Pattaya, 464 m² Wohnfläche, angeboten für ฿12.990.000 — etwa ฿27.996 pro Quadratmeter. Verglichen mit den größeren Ost-Pattaya-Häusern in unserer Liste liegt dieses im zugänglichen Bereich: viel Familienfläche, ohne den Einstieg von ฿25 Millionen aufwärts, den die großen Grundstücke der Gegend aufrufen.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem der Großteil der Anlagenbebauung der Region auf eigenen Grundstücken an ruhigen Innenstraßen steht. Der Alltag läuft über das Auto — Schulen, Praxen, Einzelhandel und Strand sind kurze Fahrten —, und was der Bezirk dafür bietet, sind Platz, Garten und Privatsphäre in einem Maß, das die Küstengebiete nicht erreichen.

Grundriss & Innenausstattung

464 m² mit einem Bad je Schlafzimmer. Das Verhältnis von Innenfläche zu Zimmerzahl bedeutet großzügige Verkehrsflächen, viel Wohnraum und vermutlich einen separaten Hauswirtschafts- oder Personalbereich — die übliche Anordnung bei einem Haus dieser Größe in diesem Bezirk. Die Wohnräume öffnen sich zum Garten. Zur Möblierung liegt uns nichts vor; das Haus gilt als unmöbliert, der Übergabeumfang wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung

Eigener Grund, eigene Stellfläche, keine Gemeinschaftsanlagen und keine Anlagengebühr. Im Gegenzug trägt der Eigentümer Gartenpflege, Sicherheit und einen etwaigen Poolservice selbst — wer aus einem verwalteten Gebäude kommt, sollte diese Posten ausdrücklich einplanen. Ob das Haus in einer bewachten Siedlung mit eigener Monatsgebühr liegt, klären wir vor Ihrem Angebot.

Eigentum & Investition

Titel in thailändischer Quote. Für ausländische Käufer kommen der im Land Office registrierte Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaft in Frage — beides gehört vor jedem Geldfluss zu einem unabhängigen thailändischen Anwalt, die Gesellschaftslösung zusätzlich mit Prüfung von Historie, Buchhaltung und Verbindlichkeiten der Gesellschaft. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen; bei einem Haus im Hinterland macht das Land einen erheblichen Teil des Werts aus, dieser Abgleich ist also wesentlich. Gegen die benachbarten Ost-Pattaya-Angebote mit ฿43.000–฿51.000 pro Quadratmeter sind ฿27.996 auf dem Papier einer der besseren Einstiege in die Gegend — der Unterschied liegt in Bauqualität und Grundstück, und genau dafür sind Besichtigung und Titelprüfung da.