4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in East Pattaya mit 464 qm bebauter Fläche, angeboten für ฿12.990.000 — das entspricht etwa ฿27.996 pro Quadratmeter. Im Vergleich zu den größeren Häusern in East Pattaya auf unserer Liste liegt dieses Objekt in einem erschwinglicheren Segment: viel Platz für die Familie, ohne den Einstiegspreis von über ฿25 Millionen, den die größeren Grundstücke in der Gegend verlangen.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, wo sich der Großteil der Bestandsimmobilien der Region auf eigenen Grundstücken entlang ruhiger Nebenstraßen befindet. Der Alltag ist auf das Auto ausgerichtet — Schulen, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten und der Strand sind alle nur eine kurze Fahrt entfernt — und im Gegenzug bietet der Bezirk Raum, Garten und Privatsphäre in einem Ausmaß, das die Küstengebiete nicht bieten können.

Aufteilung & Innenausstattung

464 qm mit einem eigenen Badezimmer für jedes der vier Schlafzimmer. Das Verhältnis von Innenfläche zu Schlafzimmeranzahl bedeutet großzügige Verkehrsflächen, Wohnbereiche und wahrscheinlich einen separaten Hauswirtschafts- oder Hausangestelltenbereich — die übliche Aufteilung bei einem Haus dieser Größe in diesem Bezirk. Die Wohnräume öffnen sich zum Garten hin. Uns liegen keine Angaben zur Möblierung vor, daher wird das Haus als unmöbliert behandelt, und das Inventar wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung

Privates Grundstück, private Parkmöglichkeiten, keine gemeinschaftlich genutzten Anlagen und keine Eigentümergemeinschaftsgebühr. Im Gegenzug gehen Gartenpflege, Sicherheit und eine eventuelle Poolwartung zulasten des Eigentümers, und wir empfehlen, diese Kosten ausdrücklich einzuplanen, falls Sie aus einer verwalteten Anlage umziehen. Ob sich das Haus innerhalb einer bewachten Wohnanlage mit eigener monatlicher Gebühr befindet, wird für Sie geklärt, bevor Sie ein Angebot abgeben.

Eigentum & Investition

Thailändisches Eigentumskontingent (Thai-Quote). Für ausländische Käufer stehen ein im Landamt eingetragener langfristiger Pachtvertrag oder der Erwerb über eine thailändische Gesellschaft als Wege offen — beide erfordern eine unabhängige rechtliche Prüfung in Thailand, bevor Geld fließt, und der Weg über die Gesellschaft erfordert zusätzlich eine Prüfung von Geschichte, Konten und Verbindlichkeiten des Unternehmens. Die Grundstücksfläche ist in unseren Unterlagen nicht verzeichnet und wird vor der Reservierung anhand des Chanote-Eigentumstitels überprüft; bei einem landeinwärts gelegenen Haus macht das Grundstück einen erheblichen Teil des Werts aus, weshalb diese Prüfung wichtig ist. Im Vergleich zu benachbarten Angeboten in East Pattaya mit ฿43.000–฿51.000 pro Quadratmeter ist dieses Objekt mit ฿27.996 auf dem Papier einer der besseren Einstiegspunkte in die Gegend — der Unterschied dürfte in der Bauqualität und im Grundstück liegen, und genau dafür sind eine Besichtigung und die Titelprüfung da.