4 Schlafzimmer Haus zum Verkauf in Resta Villa Mabprachan

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 566 m² Wohnfläche im Resta Villa Mabprachan, angeboten für ฿29.900.000 — rund ฿52.827 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Resta Villa ist eine bewachte Siedlung im Seebezirk Mabprachan östlich von Pattaya, wo die Grundstücke groß und die Umgebung wirklich ländlich ist. Die Seerunde dient zum Radfahren und Laufen, mehrere Golfplätze liegen in zehn Minuten, internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, und die Sukhumvit — mit Flughafenstraße und Verbindung nach Bangkok — rund zwanzig Minuten westlich. Die Strände sind eine halbe Stunde entfernt.

Grundriss & Innenausstattung

566 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, und eine Fläche in einer Größenordnung, die Repräsentation und Familienwohnen als getrennte Räume statt als Zonen eines Raums bestehen lässt. Mit ฿52.827 pro Quadratmeter liegt dies über dem üblichen Satz der Mabprachan-Siedlungen, was meist einen neueren Bau oder eine höhere Ausstattung widerspiegelt; die Objektakte legt genau dar, welches von beidem. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der Gesellschaft kann die Übertragung erheblich verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor unabhängig anwaltlich geprüft werden — Bedingung für jede Anzahlung. Im Band um ฿30 Millionen ist der Markt in Mabprachan dünn, und das wirkt in beide Richtungen: wenig Konkurrenz beim Kauf, ein engerer Käuferkreis beim Ausstieg. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen, Vergleichsobjekte und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.