Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Dharawadi

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 492 m² Wohnfläche im Dharawadi im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿18.000.000 — rund ฿36.585 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Dharawadi liegt im Hinterland von Jomtien, im Siedlungsgürtel, in dem Pattayas Dauerbewohner leben und nicht seine Besucher. Die Straßen sind ruhig und bewacht, die Grundstücke großzügig, und die praktische Infrastruktur liegt in kurzer Fahrdistanz: internationale Schulen, Kliniken, die Einkaufsachse Sukhumvit, die Golfplätze im Osten und der Strand von Jomtien etwa zehn Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

Mit 492 m² ist dies das größere der beiden aktuell von uns geführten Dharawadi-Häuser — bemerkenswerterweise größer als das ฿26-Millionen-Angebot in derselben Siedlung und dabei acht Millionen günstiger; der Unterschied liegt in Ausstattung, Zustand und Grundstück, nicht in der Fläche, was eine Besichtigung beider Objekte im direkten Vergleich wirklich lohnend macht. Vier Schlafzimmer werden von fünf Bädern bedient, jedes verfügt also über ein eigenes, zusätzlich gibt es Gäste-Sanitär. Das Haus blickt auf seinen eigenen Garten innerhalb eines ummauerten Grundstücks. Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierung werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück, innerhalb einer bewachten Siedlung mit Zugangskontrolle. Die hausspezifische Ausstattung — Pool, Küche, Klimatisierung und die Historie etwaiger Renovierungen — ist im Objektdatenblatt dokumentiert, das vor einer Besichtigung ausgegeben wird, statt hier zusammengefasst zu werden.

Eigentum & Investition

Da Grund in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden kann, wird das Eigentum entweder als registrierter Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude auf den Namen des Käufers oder über eine thailändische Gesellschaft strukturiert, die den Titel hält. Beides ist für Siedlungsvillen in diesem Gebiet Standard und wird im Land Office vollzogen. Mit etwa ฿36.600 pro Quadratmeter für knapp 500 m² Haus gehört dies zu den niedrigsten Sätzen pro gebautem Quadratmeter im Segment der bewachten Siedlungen in Jomtien — jene Rechnung, die eine Villa im Hinterland gegenüber einer weit kleineren Wohnung an der Beach Road konkurrenzfähig macht. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte der Siedlung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.