4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Dharawadi

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 492 m² in Dharawadi im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿18.000.000 — umgerechnet etwa ฿36.585 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt wird im thailändischen Kontingent gehalten und bietet Gartenblick.

Lage & Lebensstil

Dharawadi liegt landeinwärts von Jomtien, in jenem Wohngebiet, in dem eher die dauerhaften Bewohner von Pattaya leben als die Besucher. Die Straßen sind ruhig und durch Schranken gesichert, die Grundstücke großzügig geschnitten, und die praktische Infrastruktur ist in kurzer Fahrzeit erreichbar: internationale Schulen, Krankenhäuser, die Einkaufsmeile an der Sukhumvit-Straße, die Golfplätze im Osten sowie der Strand von Jomtien etwa zehn Minuten westlich.

Aufteilung & Innenausstattung

Mit 492 m² ist dies das größere der beiden derzeit in unserem Bestand geführten Häuser in Dharawadi, und bemerkenswerterweise größer als das Objekt für ฿26 Millionen in derselben Wohnanlage — bei einem um acht Millionen niedrigeren Preis. Der Unterschied liegt in Ausstattung, Zustand und Grundstück, nicht in der Größe, weshalb sich eine gemeinsame Besichtigung beider Häuser wirklich lohnt. Vier Schlafzimmer werden von fünf Badezimmern begleitet, sodass jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt, ergänzt durch Gäste-WCs. Das Haus liegt mit Blick auf den eigenen Garten innerhalb eines ummauerten Grundstücks. Grundstücksfläche, Anzahl der Stockwerke und Möblierung werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkplatz innerhalb des Grundstücks, gelegen in einer bewachten Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang. Die hausspezifische Ausstattung — Pool, Küche, Klimaanlage sowie der Verlauf etwaiger Renovierungen — wird im Exposé dokumentiert, das vor einer Besichtigung ausgehändigt wird, und nicht an dieser Stelle zusammengefasst.

Eigentum & Investition

Da Grundstücke in Thailand nicht auf ausländische Namen eingetragen werden können, erfolgt die Eigentumsstruktur entweder über einen registrierten Erbpachtvertrag für das Land bei vollständigem Eigentum des Käufers am Gebäude, oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundbucheintrag hält. Beide Modelle sind bei Villen in solchen Wohnanlagen üblich und werden vollständig beim Grundbuchamt abgewickelt. Mit rund ฿36.600 pro Quadratmeter für knapp 500 m² Wohnfläche zählt dieses Haus zu den günstigsten Objekten pro gebautem Quadratmeter im Segment der geschlossenen Wohnanlagen von Jomtien — eine Rechnung, die eine Villa im Landesinneren gegenüber einer deutlich kleineren Wohnung an der Strandstraße konkurrenzfähig macht. Optionen zur Eigentumsstruktur, laufende Kosten und Vergleichsobjekte in der Wohnanlage werden vor einer Entscheidung bereitgestellt.