4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Dharawadi

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf 464 m² in Dharawadi im Gebiet Jomtien, zum Preis von ฿26.000.000 — das entspricht rund ฿56.034 pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie wird im thailändischen Kontingent gehalten und blickt auf einen eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Dharawadi ist eine geschlossene Villenanlage im Wohngürtel im Landesinneren von Jomtien, wo die Grundstücke größer und die Straßen ruhiger sind als überall entlang der Küstenlinie. Es ist der Teil von Pattaya, in dem sich Familien und langjährige Bewohner niederlassen: internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, Golfplätze östlich von Sukhumvit, Krankenhäuser und Supermärkte an der Thappraya Road und Sukhumvit Road, und der Strand von Jomtien etwa zehn Minuten westlich.

Aufteilung & Interieur

464 m² mit sechs Badezimmern gegenüber vier Schlafzimmern verraten den Grundriss: jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gästetoiletten und Servicebäder — ein Haus, das für Gesellschaften und für Personal oder die Großfamilie gebaut wurde, kein vergrößertes Reihenhaus. Der Wohnbereich dieser Größenordnung teilt sich typischerweise in ein formelles Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen Familienbereich, der zum Garten hin öffnet. Das Haus steht auf eigenem, ummauertem Grundstück. Grundstücksgröße, Stockwerkanzahl und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater, ummauerter Garten und Parkplatz auf dem Grundstück, innerhalb einer geschlossenen Anlage mit kontrolliertem Zugang. Die konkrete Ausstattung dieses Hauses — Pool, Kücheneinrichtung, Klimaanlage und etwaige jüngste Renovierungsarbeiten — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung ausgestellt wird, sodass die gelesene Beschreibung dem tatsächlich besichtigten Haus entspricht.

Eigentum & Investition

Das thailändische Recht behält den Grundbesitz thailändischen Staatsbürgern und thailändisch registrierten Gesellschaften vor. Ein ausländischer Käufer erwirbt eine Villa dieser Klasse daher entweder über einen registrierten langfristigen Pachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum am Gebäude, oder über eine thailändische Gesellschaft, die das Grundstück hält. Beide Wege sind etabliert und werden vollständig dokumentiert im Landamt abgewickelt. Mit ฿26 Millionen bewegt sich diese Immobilie am oberen Ende des Dharawadi-Marktes in Jomtien, und auf diesem Niveau liegt der Wert eher im Grundstück und der Bauqualität als in der Adresse — weshalb eine unabhängige Begutachtung vor Vertragsabschluss gut investiertes Geld ist, und etwas, das wir routinemäßig organisieren.