4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf im Phoenix Gold Golf

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 530 m² Wohnfläche im Phoenix Gold Golf in Huai Yai, angeboten für ฿29.000.000 — rund ฿54.717 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Phoenix Gold Golf ist die Golfplatz-Siedlung in Huai Yai südöstlich von Jomtien — einer der etablierten Championship-Plätze der Region, um den herum Wohngrundstücke angelegt sind. Für einen Golfer ist genau das der Punkt: Der Platz liegt am Ende der Einfahrt und nicht am Ende einer Anfahrt. Darüber hinaus ermöglicht die Sukhumvit eine schnelle Fahrt zum Flughafen und nach Bangkok, internationale Schulen sind in Reichweite, und der Strand von Jomtien liegt fünfzehn bis zwanzig Minuten nordwestlich.

Grundriss & Innenausstattung

530 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gäste-Sanitär, und Fläche genug, damit Repräsentations- und Familienbereiche wirklich getrennt sind. Häuser auf einer Golfsiedlung blicken üblicherweise auf das Fairway oder auf angelegte Grünflächen statt auf eine Nachbarmauer — das ist ein großer Teil dessen, was die Adresse ausmacht. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Golfsiedlung mit Platzzugang. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird, ebenso die Siedlungsgebühr und die mit dem Objekt verbundenen Mitgliedschafts- oder Zugangsrechte zum Platz.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein solches Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Häuser auf Golfsiedlungen haben einen klar umrissenen und beständigen Käuferkreis: Wer sie will, will genau sie — das verengt den Markt, stützt aber den Preis. Strukturoptionen, Siedlungsgebühren und Vergleichsverkäufe werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.