4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Na Jomtien

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern, 413 m², in Huai Yai, für ฿18.500.000 — rund ฿44.794 pro Quadratmeter. Das fünfte Bad bei vier Schlafzimmern bedeutet: jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, plus Gäste-WC. Ein Haus für einen Haushalt, der Gäste empfängt, nicht eines, das auf Budget geschnitten wurde.

Lage & Lebensstil

Huai Yai liegt landeinwärts südöstlich von Pattaya, wo der Anlagengürtel in weiträumigeres Land übergeht. Die Grundstücke sind hier größer und die Quadratmeterpreise deutlich niedriger als irgendwo näher an der Küste, und das Umfeld ist tatsächlich ruhig; der Preis dafür ist eine längere Fahrt zum Strand, zu den internationalen Schulen und den großen Einkaufszentren. Es ist der Bezirk, den Käufer wählen, wenn Größe im Vordergrund steht.

Grundriss & Innenausstattung

413 m² auf vier Schlafzimmer geben nicht nur der Zimmerzahl, sondern vor allem Wohn- und Essbereich echte Proportion. Fünf Bäder bestätigen das eigene Bad je Schlafzimmer. Die Haupträume liegen zum Garten. Die Möblierung ist nicht erfasst; wir führen das Haus bis zu einer schriftlichen, vor der Reservierung vereinbarten Inventarliste als unmöbliert.

Ausstattung

Ein freistehendes Haus auf eigenem Grund — Garten und eigene Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine Anlagengebühr. Gartenpflege, Sicherheit und etwaiger Poolservice liegen beim Eigentümer; bei einem 413-m²-Haus auf eigenem Grundstück sind Grundstückspflege, Poolservice und Klimatechnik ein realer jährlicher Posten, den man einplanen sollte.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine Gesellschaft gehalten. Der Kauf bedeutet also, entweder die Gesellschaft zu übernehmen oder die Immobilie zuvor herauszulösen — die Entscheidung darüber sowie die Prüfung von Buchhaltung, Registermeldungen und Verbindlichkeiten gehören vor jede Anzahlung zu einem unabhängigen thailändischen Anwalt. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen; in Huai Yai ist der Grund der wertsteigernde Vermögenswert, deshalb ist das die wichtigste Prüfung. ฿44.794 pro Quadratmeter liegen am oberen Ende des Huai-Yai-Bands, was in diesem Bezirk eher für die Bauausführung als für den Grundstückswert spricht.