Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Central Pattaya

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern, 400 m², in Jomtien für ฿29.900.000 — rund ฿74.750 pro Quadratmeter. Das ist mit Abstand der höchste Quadratmeterpreis unter den freistehenden Häusern dieser Gruppe, und der Grund ist die Lage, nicht die Größe: Ein freistehendes Vier-Zimmer-Haus so nah am Strand von Jomtien ist tatsächlich selten, weil der küstennahe Grund längst in die Höhe gebaut wurde.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strand südlich von Pratumnak Hill und die von Dauerbewohnern geprägte Hälfte des Küstenmarkts von Pattaya — eine breite Strandstraße, Märkte und Restaurants des Alltags sowie eine Bevölkerung, die ganzjährig bleibt statt sich nach der Hochsaison zu leeren. Zentral-Pattaya und seine Einkaufsmöglichkeiten liegen eine kurze Fahrt nördlich, das Umfeld selbst bleibt aber deutlich ruhiger als die Innenstadt.

Grundriss & Innenausstattung

400 m² auf vier Schlafzimmer und fünf Bäder: durchgehend eigene Bäder, eines übrig, und Wohnfläche im Verhältnis zur Zimmerzahl statt davon erdrückt. Die Haupträume liegen zum Garten — ein privater Garten in dieser Strandnähe ist wiederum das Ungewöhnliche. Die Möblierung ist nicht erfasst; das Haus gilt bis zu einer vor der Reservierung vereinbarten schriftlichen Inventarliste als unmöbliert.

Ausstattung

Privathaus auf eigenem Grund: Garten und Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine monatliche Anlagengebühr. In Jomtien ist eigener Stellplatz abseits der Straße für sich genommen bereits ein handfester Vorzug. Gartenpflege, Sicherheit und Instandhaltung organisiert der Eigentümer.

Eigentum & Investition

Gehalten über eine Gesellschaft; der Kauf ist damit ein Gesellschaftsgeschäft, sofern die Immobilie nicht zuvor herausgelöst wird — beide Wege brauchen vor einer Anzahlung unabhängige thailändische Rechtsgestaltung sowie eine vollständige Prüfung von Buchhaltung, Steuermeldungen, Gesellschafterregister und Verbindlichkeiten. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen — und das wiegt hier schwerer als bei jedem anderen Objekt dieser Gruppe: Bei ฿74.750 pro Quadratmeter Gebäudefläche in Jomtien kaufen Sie im Wesentlichen strandnahen Grund, also sind exakte Grundstücksgröße und Bebauungsrecht der eigentliche Wert.