4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Jomtien

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern und 400 m² in Jomtien für ฿29.900.000 — umgerechnet rund ฿74.750 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das ist mit Abstand der höchste Quadratmeterpreis unter den freistehenden Häusern dieser Gruppe, und der Grund dafür ist die Lage, nicht die Größe: Ein freistehendes Vierzimmerhaus in dieser Nähe zur Strandpromenade von Jomtien ist eine echte Seltenheit, denn die Grundstücke nahe der Küste wurden vor langer Zeit vertikal bebaut.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strandabschnitt südlich des Pratumnak-Hügels und gilt als die von Einheimischen bevorzugte Hälfte des Küstenmarktes von Pattaya — eine breite Strandstraße, alltägliche Märkte und Restaurants sowie eine Bevölkerung, die das ganze Jahr über bleibt, statt nach der Hauptsaison zu verschwinden. Das Zentrum von Pattaya mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit nördlich erreichbar, während die Umgebung selbst spürbar ruhiger bleibt als das Stadtzentrum.

Aufteilung & Innenausstattung

400 m² verteilt auf vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer: durchgehend eigene Badezimmer mit einem zusätzlichen, und eine Wohnfläche, die im Verhältnis zur Anzahl der Schlafzimmer steht, statt von ihnen überschattet zu werden. Die Hauptzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet — ein privater Garten in dieser Nähe zum Strand ist, auch hier, das Ungewöhnliche daran. Die Möblierung ist nicht dokumentiert, daher behandeln wir das Haus vorerst als unmöbliert, bis vor der Reservierung ein schriftliches Inventar vereinbart wird.

Ausstattung

Privates Haus auf eigenem Grundstück: Garten und Parkplatz, keine gemeinschaftlichen Anlagen einer Wohnanlage, keine monatliche Eigentümergebühr. In Jomtien ist ein privater Stellplatz abseits der Straße bereits an sich eine bedeutende Annehmlichkeit. Gartenpflege, Sicherheit und allgemeine Instandhaltung werden vom Eigentümer organisiert.

Eigentum & Investition

Das Objekt wird über eine Firma gehalten, sodass der Kauf eine Unternehmenstransaktion darstellt, sofern der Vermögenswert nicht zuvor herausgelöst wird — beide Wege erfordern eine unabhängige thailändische Rechtsstrukturierung vor Zahlung einer Anzahlung, ebenso wie eine vollständige Prüfung der Firmenbuchhaltung, Steuererklärungen, des Gesellschafterregisters und etwaiger Verbindlichkeiten. Die Grundstücksfläche ist in unseren Unterlagen nicht verzeichnet und wird vor der Reservierung anhand des Chanote überprüft — und hier ist das wichtiger als bei jedem anderen Objekt dieser Gruppe: Bei ฿74.750 pro gebautem Quadratmeter in Jomtien kaufen Sie im Wesentlichen strandnahes Land, sodass die genaue Grundstücksgröße und deren Bebauungsrecht den eigentlichen Wert ausmachen.