Haus mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in Huai Yai mit 268 m² Wohnfläche zum Preis von ฿7.700.000 – rund ฿28.731 pro Quadratmeter. Dies ist der niedrigste Gesamtpreis in dieser Gruppe von Häusern und damit der naheliegende Einstieg für Käufer, die ein Familienhaus mit vier Schlafzimmern im ruhigen Hinterland suchen, ohne einen achtstelligen Betrag investieren zu müssen.

Lage & Lebensstil

Huai Yai liegt im Hinterland hinter Na Jomtien, im niedrig bebauten, dünn besiedelten östlichen Teil des Bezirks Bang Lamung. Das Leben hier ist ruhig und auf das Auto ausgerichtet: Der Strand von Na Jomtien ist fünfzehn bis zwanzig Minuten entfernt, das Zentrum von Pattaya etwas mehr, und Sattahip, der Flughafen U-Tapao sowie die Auffahrt zum Motorway 7 Richtung Bangkok sind allesamt bequem erreichbar. Das Weingut Silverlake und die Stauseen prägen die örtlichen Wochenendausflüge.

Raumaufteilung & Innenausstattung

Mit 268 m² handelt es sich um ein kompaktes Haus mit vier Schlafzimmern und nicht um ein weitläufiges Anwesen – die Räume sind eher effizient als großzügig geschnitten, was sowohl den Kaufpreis als auch die laufenden Kosten niedrig hält. Vier Badezimmer bei vier Schlafzimmern bedeuten dennoch ein eigenes Bad für jedes Zimmer. Der Wohnbereich blickt auf den Garten. Angaben zur Möblierung liegen uns nicht vor; wir betrachten das Haus als unmöbliert und bestätigen den Lieferumfang vor der Reservierung schriftlich.

Ausstattung

Privathaus auf eigenem Grundstück mit Garten und Parkplatz. Kein Gemeinschaftspool, kein Fitnessraum, keine Rezeption und keine monatlichen Condominium-Gebühren – Gartenpflege, Sicherheit und allgemeine Instandhaltung müssen Sie jedoch selbst organisieren. Bei einem Haus dieser Größe bleiben diese Kosten überschaubar, was in dieser Preisklasse einen Teil des Reizes ausmacht. Die Zugehörigkeit zu einer Wohnanlage und etwaige damit verbundene Gebühren werden vor Abgabe eines Angebots bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft. Damit ist der Kauf eine Unternehmenstransaktion, sofern der Vermögenswert nicht zuvor übertragen wird. Jahresabschlüsse, Steuererklärungen, Gesellschafterregister und Verbindlichkeiten der Gesellschaft müssen daher vor einer verbindlichen Zusage von einem unabhängigen thailändischen Rechtsanwalt geprüft werden – dies ist in keiner Preisklasse optional, auch nicht in dieser. Die Grundstücksfläche liegt uns nicht vor und wird vor der Reservierung anhand des Chanote überprüft; bei einem Haus zum Preis von ฿7.700.000 kann das Grundstück durchaus den Großteil des Wertes ausmachen, weshalb Vermessung und Titelprüfung der entscheidende Teil der Due-Diligence-Prüfung sind.