4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in Huai Yai mit 268 m² Wohnfläche zum Preis von ฿7.700.000 — etwa ฿28.731 pro Quadratmeter. Dies ist der niedrigste Gesamtpreis in dieser Gruppe von Häusern und damit der natürliche Einstiegspunkt für Käufer, die ein Vier-Zimmer-Familienhaus im ruhigen Hinterland suchen, ohne einen achtstelligen Betrag investieren zu müssen.

Lage & Lebensstil

Huai Yai liegt im Landesinneren hinter Na Jomtien, im niedrig bebauten, dünn besiedelten östlichen Teil des Bezirks Bang Lamung. Das Leben hier ist ruhig und auf das Auto ausgerichtet: Der Strand von Na Jomtien ist fünfzehn bis zwanzig Minuten entfernt, das Zentrum von Pattaya etwas weiter, und Sattahip, der Flughafen U-Tapao sowie die Auffahrt zur Motorway 7 nach Bangkok sind alle problemlos zu erreichen. Das Silverlake-Weingut und die Stauseen prägen die Wochenendausflüge in der Umgebung.

Aufteilung & Innenausstattung

Mit 268 m² handelt es sich um ein kompaktes Vier-Schlafzimmer-Haus und nicht um ein weitläufiges Anwesen — die Räume sind effizient geschnitten statt großzügig, was genau der Grund ist, warum sowohl der Kaufpreis als auch die laufenden Kosten niedrig bleiben. Vier Badezimmer für vier Schlafzimmer bedeuten, dass jedes Zimmer über eine eigene Nasszelle verfügt. Der Wohnbereich blickt auf den Garten. Der Möblierungszustand ist in unseren Unterlagen nicht vermerkt; wir behandeln das Haus als unmöbliert und bestätigen den genauen Lieferumfang schriftlich vor der Reservierung.

Ausstattung

Privathaus auf eigenem Grundstück mit Garten und Parkplatz. Kein Gemeinschaftspool, kein Fitnessraum, keine Rezeption und keine monatliche Eigentümergemeinschaftsgebühr — dafür müssen Gartenpflege, Sicherheit und allgemeine Instandhaltung selbst organisiert werden. Bei einem Haus dieser Größe bleiben diese Kosten moderat, was zum Reiz dieses Preissegments beiträgt. Eine etwaige Mitgliedschaft in der Wohnanlage sowie die damit verbundene Gebühr werden vor einem Angebot bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine Firma gehalten. Das macht den Kauf zu einer Unternehmenstransaktion, sofern der Vermögenswert nicht vorher herausgelöst wird — daher müssen die Buchhaltung der Firma, Steuererklärungen, das Aktionärsregister und die Verbindlichkeiten vor einer Verpflichtung unabhängig von einem thailändischen Anwalt geprüft werden. Dies ist auf keinem Preisniveau optional, auch nicht bei diesem. Die Grundstücksfläche ist in unseren Unterlagen nicht vermerkt und wird vor der Reservierung anhand des Chanote-Grundbuchdokuments überprüft; bei einem Haus mit einem Preis von ฿7.700.000 kann das Grundstück durchaus den Großteil des Wertes ausmachen, sodass die Vermessung und die Prüfung des Eigentumstitels den entscheidenden Teil der Due-Diligence-Prüfung darstellen.