4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Pratumnak Hill

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 480 m² Wohnfläche im Gebiet Ost-Pattaya, angeboten für ฿11.900.000 — rund ฿24.792 pro Quadratmeter Wohnfläche und damit einer der niedrigsten Sätze in unserem Bestand. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem der Großteil der Anlagenbebauung der Region auf eigenen Grundstücken an ruhigen Innenstraßen steht. Der Alltag läuft über das Auto — Schulen, Praxen, Einzelhandel und Strand sind kurze Fahrten —, und was der Bezirk dafür bietet, sind Platz, Garten und Privatsphäre in einem Maß, das die Küstengebiete nicht erreichen.

Grundriss & Innenausstattung

480 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, und eine Fläche in einer Größenordnung, die Repräsentation und Familienwohnen als eigene Räume bestehen lässt. Bei ฿24.792 pro Quadratmeter für diese Größe werden Zustand und Ausstattung zu den entscheidenden Fragen und nicht der Preis — und die beantworten sich vor Ort: Ein unabhängiges Baugutachten vor dem Abschluss ist hier das Kernstück der Prüfung, und wir organisieren es selbstverständlich. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein solches Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Für einen Käufer, der zu renovieren bereit ist, sind 480 m² auf eigenem Grundstück zu diesem Preis eine echte Gelegenheit; das Gutachten sagt Ihnen, ob ein direkter Einzug realistisch ist. Strukturoptionen, Gutachtenorganisation und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.