4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Central Pattaya

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 236 m² in Central Pattaya, angeboten für ฿15.990.000 — das entspricht etwa ฿67.754 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Thai-Quota, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Ein freistehendes Haus in Central Pattaya ist eine ungewöhnliche Möglichkeit: Der Großteil des Stadtzentrums besteht aus Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen, und der Hausbestand liegt fünfzehn bis zwanzig Minuten im Landesinneren. Die praktische Konsequenz dieser Adresse sind kurze Wege — Central Festival, die Beach Road, die Restaurant- und Klinikviertel sowie die Routen nach Norden Richtung Naklua und nach Süden Richtung Jomtien sind alle nur Minuten entfernt statt eine Autofahrt.

Aufteilung & Innenausstattung

236 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ergeben einen effizienten Familiengrundriss — die Wohnfläche fließt in die Zimmer und nicht in überdimensionierte Sanitärbereiche, und das Haus ist so dimensioniert, dass es wirtschaftlich zu betreiben und zu kühlen ist. Es steht auf einem eigenen, ummauerten Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksgröße, Anzahl der Stockwerke und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkplatz auf dem Grundstück. Die hauseigene Ausstattung — Pool, Küchenspezifikation, Klimaanlage und etwaige kürzlich durchgeführte Arbeiten — wird im Objektdatenblatt detailliert beschrieben, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird, ebenso wie die Sicherheitsvorkehrungen für das Objekt.

Eigentum & Investition

Land in Thailand kann nicht auf einen ausländischen Namen registriert werden, daher erwirbt ein ausländischer Käufer dieses Haus über einen eingetragenen langfristigen Pachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum am Gebäude, oder über eine thailändische Firma, die den Grundstückstitel hält — beide Optionen sind etabliert und werden vollständig beim Landamt abgewickelt. Bei ฿67.754 pro Quadratmeter liegt der Preis deutlich über dem der Anwesen im Landesinneren, und der gesamte Unterschied liegt in der Lage: Ein Haus, das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ist sowohl zum Wohnen als auch beim Wiederverkauf ein grundlegend anderes Objekt als eines, das zwanzig Minuten östlich liegt. Strukturoptionen, Betriebskosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.