4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Central Pattaya

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und 236 m² Wohnfläche in Zentral-Pattaya, angeboten für ฿15.990.000 — rund ฿67.754 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Ein freistehendes Haus in Zentral-Pattaya ist ein ungewöhnliches Angebot: Das Stadtzentrum besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen und Gewerbe, der Hausbestand liegt fünfzehn bis zwanzig Minuten im Hinterland. Die praktische Folge dieser Adresse sind kurze Wege — Central Festival, die Beach Road, die Restaurant- und Klinikviertel und die Routen nach Norden nach Naklua und nach Süden nach Jomtien liegen Minuten entfernt statt einer Autofahrt.

Grundriss & Innenausstattung

236 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern sind ein effizienter Familiengrundriss — die Fläche fließt in die Räume statt in die Sanitärausstattung, und das Haus ist so dimensioniert, dass es wirtschaftlich zu betreiben und zu kühlen bleibt. Es steht auf einem eigenen ummauerten Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird, ebenso die Sicherheitssituation des Objekts.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt dieses Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Mit ฿67.754 pro Quadratmeter liegt der Preis deutlich über den Siedlungen im Hinterland, und dieser gesamte Unterschied ist die Lage: Ein Haus wenige Minuten vom Stadtzentrum ist ein grundlegend anderes Gut als eines zwanzig Minuten östlich — im Wohnen wie beim Wiederverkauf. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.