4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf im Rattanakorn Village 18

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und 135 m² Wohnfläche auf einem 387 m² großen Grundstück im Rattanakorn Village 18 in Na Kluea, Grundstück 61/178, angeboten für ฿7.990.000 — rund ฿59.185 pro Quadratmeter Wohnfläche. Komplett möbliert mit privatem Pool, thailändische Quote.

Lage & Lebensstil

Na Kluea ist der Bezirk am nördlichen Ende Pattayas hinter dem Strand von Wongamat — die wohnliche Hälfte der städtischen Küste. Der Fischmarkt von Naklua und seine Restaurants liegen nah, der Strand von Wongamat eine kurze Fahrt entfernt, das Zentrum von Pattaya rund fünf Minuten südlich. Ein Haus ist hier ungewöhnlich: Na Kluea besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen, ein freistehendes Objekt mit eigenem Grundstück und Pool in diesem Bezirk ist daher ein wirklich anderes Angebot.

Grundriss & Innenausstattung

135 m² Haus auf 387 m² Grund — der größte Teil des Grundstücks ist also Garten und Poolterrasse statt Gebäude, das Gegenteil der stark bebauten Villen auf den Siedlungen im Hinterland. Vier Schlafzimmer mit vier Bädern auf dieser Fläche ergeben kompakte Räume, doch jedes hat ein eigenes Bad, und das Haus wird komplett möbliert mit fertigem Pool übergeben. Für eine Familie, die Freifläche nahe am Strand will, ohne zwanzig Minuten ins Hinterland zu fahren, ist diese Konfiguration schwer zu finden.

Ausstattung

• Privater Swimmingpool
• Durchgehend komplett möbliert

Bewachte Siedlung mit Sicherheitsdienst und Stellplätzen auf dem Grundstück. Die Instandhaltungsgebühr der Siedlung und die Einbauausstattung des Hauses sind im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt dieses Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Mit unter ฿8 Millionen für ein möbliertes Vier-Zimmer-Haus mit Pool auf eigenem Grundstück in Na Kluea liegt der Preis deutlich unter dem einer flächengleichen Wohnung in einem Turm in Wongamat — und der Grundanteil macht daraus ein anderes Gut. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.