4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Prospect

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 660 m² Wohnfläche im The Prospect im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿39.900.000 — rund ฿60.455 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

The Prospect ist eine bewachte Siedlung im Bezirk Jomtien, im Wohngürtel hinter der Beach Road. Der Strand von Jomtien, der Jomtien Complex und die Achse Thappraya Road sind eine kurze Fahrt entfernt; internationale Schulen und die Golfplätze liegen östlich, das Zentrum von Pattaya über den Höhenzug von Pratumnak nördlich. Eine Lage, die Siedlungsgröße mit echter Nähe zur Küste verbindet — eine seltene Paarung in diesem Markt.

Grundriss & Innenausstattung

660 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, und eine Fläche in einer Größenordnung, die Repräsentation, Familienwohnen und Wirtschaftsbereiche wirklich trennt. Das Drei-Zimmer-Haus im Prospect in unserem Bestand belegt dieselben 660 m² zu ฿24,9 Millionen; die Differenz von ฿15 Millionen spiegelt also das zusätzliche Schlafzimmer und Bad, die Eigentumsstruktur und — vor allem — Ausstattung und Zustand. Dieser Vergleich gelingt am besten vor Ort; wir organisieren beide Besichtigungen gemeinsam. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein Haus dieser Klasse daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Bei ฿40 Millionen ist ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten vor dem Abschluss Standard — wir organisieren es selbstverständlich. Strukturoptionen, Vergleichsverkäufe der Siedlung und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.