4-Schlafzimmer-Haus zu verkaufen in der Thamber Private Pool Villa

Überblick

Eine Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 304 m² in der Thamber Private Pool Villa in Huai Yai, zum Preis von ฿18.360.000 — das entspricht etwa ฿60.395 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Das Eigentum wird über eine Firmenstruktur gehalten, mit Blick auf den eigenen Pool.

Lage & Lebensstil

Huai Yai ist der ländliche Gürtel im Landesinneren südlich von Jomtien, wo die Grundstücke groß sind und das Umfeld eher ländlich als vorstädtisch geprägt ist. Es hat sich zum bevorzugten Bezirk für Käufer entwickelt, die eine großzügige Villa auf echtem Grundbesitz wünschen: das Silverlake-Weingut und der Buddha Mountain in der Nähe, Golfplätze wenige Minuten östlich, die Sukhumvit-Straße für die schnelle Anbindung zum Flughafen und nach Bangkok, sowie der Strand von Jomtien fünfzehn bis zwanzig Minuten nordwestlich.

Grundriss & Innenausstattung

304 m² mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, in einem Grundriss, der kompakt genug ist, um wirtschaftlich betrieben und gekühlt zu werden, und trotzdem angemessenen Wohnraum bietet. Die Villa ist um den eigenen Pool herum gebaut, mit Wohnbereichen, die zum Pool ausgerichtet sind. Mit ฿60.395 pro Quadratmeter liegt der Preis über dem typischen Niveau von Wohnanlagen in Huai Yai, was üblicherweise auf einen neueren Bau oder eine höhere Ausstattungsklasse hinweist; die Objektunterlagen geben genauen Aufschluss darüber. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung geklärt.

Ausstattung

Privater Swimmingpool und Gartenterrasse innerhalb des Grundstücks, Parkplatz auf dem eigenen Gelände sowie Zugang zu einer bewachten, abgeschlossenen Wohnanlage. Die Innenausstattung der Villa und die Instandhaltungskosten der Anlage sind im Exposé aufgeführt, das vor einer Besichtigung ausgestellt wird.

Eigentum & Investition

Die Villa wird über eine thailändische Firma gehalten — einer der beiden etablierten Wege zum ausländischen Eigentum an grundstücksbezogenem Immobilienbesitz, die Alternative ist ein registrierter langfristiger Mietvertrag mit vollständigem Eigentum am Gebäude. Der Erwerb der bestehenden Firma kann die Übertragung beschleunigen, doch müssen deren Buchhaltung, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — diese Prüfung ist vor jeder Anzahlung erforderlich. In Huai Yai macht der Grundstücksanteil einen großen Teil des Werts aus, und der Bodenwert ist hier durch den Ausbau des Eastern Economic Corridor gestiegen. Firmenunterlagen, alternative Strukturen und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.