4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf im Charin Pattaya

Überblick

Type-A-Villa in Charin Pattaya, East Pattaya (Nong Pla Lai): Villa 6 — vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 104,5 Wah Grundstück (~418 m²), mit 559 m² Nutzfläche, zum Preis von ฿29.900.000 — rund ฿53.488 pro Quadratmeter. Eigentum über Firmenstruktur, mit privatem Garten und Pool.

Lage & Lebensstil

East Pattaya / Nong Pla Lai liegt im landeinwärts gelegenen Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen — geschlossene Anlagen auf eigenen Grundstücken entlang ruhiger Straßen. Internationale Schulen, Kliniken, Terminal 21 und Central Festival sowie die Strände Jomtien und Wongamat sind kurze Autofahrten entfernt; der Alltag setzt ein Auto voraus. Charin Pattaya ist eine fertiggestellte Anlage mit sieben Villen (2025), etwa 1,9 km von der Mooltripakdee International School. Diese Type-A-Einheit ist der Vier-Schlafzimmer-Grundriss auf dem standardmäßigen Grundstück von 104,5 Wah.

Aufteilung & Interieur

559 m² Nutzfläche auf zwei Etagen: vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, zwei Wohnbereiche, Küche und Arbeitszimmer sowie ein privater Fitnessraum. Vorne überdachte Stellplätze für drei Autos; hinten privater Pool und Garten, dazu eine Terrasse im Obergeschoss. Das ist der Type-A-Grundriss — der standardmäßige Vier-Schlafzimmer-Typ der Anlage, im Unterschied zum größeren Type B.

Ausstattung

Privater Pool, überdachte Stellplätze für drei Autos, Solaranlage, privater Fitness- und Arbeitsbereich, angelegter Garten und Terrasse. 24-Stunden-Sicherheit mit CCTV. Möblierung und monatliche Gebühren werden auf Anfrage bei Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine Firmenstruktur gehalten. Ausländer können thailändisches Land nicht direkt besitzen — Firmen- oder registrierte Langzeitpachtlösungen bringen jeweils Gründungskosten, Meldepflichten und steuerliche Folgen mit sich und sollten mit unabhängigem Rechtsrat geprüft werden. Zahlungsplan Type A: Reservierungsanzahlung ฿200.000; Vertrag 30 % (฿8.970.000); Anzahlung 30 % über 12 Monate (฿747.500 pro Monat); Rest bei Übertragung (Anzahlung wird angerechnet). Mit rund ฿53.488/m² auf 559 m² ist dies der Listenpreis Type A für Villa 6.