4 Bedroom House for Sale at Arcade Autograph

Überblick

Ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern im Arcade Autograph in Nong Pla Lai, Referenz ARC-MILTON. Das Haus bietet 370 m² Wohnfläche auf einem 401,6 m² großen Grundstück über zwei Geschosse, zum Preis von ฿14.880.000 — rund ฿40.216 pro Quadratmeter Wohnfläche. Es wird unmöbliert angeboten und blickt in den Garten.

Lage & Lebensstil

Nong Pla Lai liegt landeinwärts, nordöstlich des Zentrums von Pattaya. Es ist ein Gebiet der Wohnanlagen und Villenparks: geschlossene Wohnprojekte auf großzügigen Grundstücken, ruhiger als die Strandbezirke und entsprechend günstiger bepreist — mit dem Zugeständnis, dass ein Auto zum Alltag gehört. Der Bezirk eignet sich für Familien und Dauerbewohner, die Grundstück, Garten und Privatsphäre einer Hochhausadresse vorziehen und dabei die Sukhumvit Road sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt in unkomplizierter Fahrdistanz behalten.

Grundriss & Innenausstattung

370 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen, auf einem Grundstück von 401,6 m². Vier Schlafzimmer werden von fünf Badezimmern bedient — En-Suite-Ausstattung für jedes Schlafzimmer zuzüglich eines Gäste-WCs im Erdgeschoss, was dieses Verhältnis nahelegt. Das Haus wird unmöbliert übergeben, die Innenausstattung bleibt damit dem Käufer überlassen. Die Gartenausrichtung und die Differenz zwischen Grundstück und Gebäudegrundfläche deuten auf nutzbare Außenflächen an mehr als einer Gebäudeseite hin.

Ausstattung

Arcade Autograph ist eine verwaltete Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Fitnesscenter, Clubhaus und Kids Club, 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie überdachtem Stellplatz am Haus. Die Kombination aus Clubhaus und Kids Club weist das Projekt als auf ansässige Familien und nicht auf Kurzzeitnutzung ausgelegt aus.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten. Der Erwerb von Grund und Boden in Thailand durch ausländische Staatsangehörige unterliegt besonderen rechtlichen Regelungen, und sowohl Gesellschafts- als auch Pachtlösungen bringen jeweils eigene Pflichten mit sich — Interessenten sollten die Struktur und ihre Folgen vor dem Erwerb mit unabhängiger Rechtsberatung klären. Mit rund ฿40.000 pro Quadratmeter Wohnfläche liegt ein Haus dieser Größe deutlich unter dem Quadratmeterniveau von Eigentumswohnungen in Strandlage — das ist der zentrale Abwägungspunkt des landeinwärts gelegenen Marktes.