3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Prospect

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 660 m² Wohnfläche im The Prospect im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿24.900.000 — rund ฿37.727 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

The Prospect ist eine bewachte Siedlung im Bezirk Jomtien, im Wohngürtel hinter der Beach Road, wo die Grundstücke größer und die Straßen ruhiger sind als im Küstenstreifen. Der Strand von Jomtien, der Jomtien Complex und die Achse Thappraya Road sind eine kurze Fahrt entfernt; internationale Schulen und Golf liegen östlich, das Zentrum von Pattaya über Pratumnak nördlich.

Grundriss & Innenausstattung

660 m² für drei Schlafzimmer sind eine außergewöhnlich geringe Zimmerdichte — die Fläche fließt in sehr große Wohnräume, breite Verkehrsflächen und großzügig proportionierte Schlafzimmer statt in viele Zimmer. Vier Bäder bedienen die Schlafzimmer plus Gäste. Dies ist ein Haus zum dauerhaften Wohnen in einem Maßstab, den man in Jomtien selten sieht. Das Vier-Zimmer-Haus im Prospect in unserem Bestand misst dieselben 660 m² zu ฿39,9 Millionen; der Unterschied von ฿15 Millionen geht also auf ein Schlafzimmer, ein Bad, die Eigentumsstruktur und die Ausstattung zurück. Beide lohnen die gemeinsame Besichtigung. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung erheblich verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — Bedingung für jede Anzahlung. Mit ฿37.727 pro Quadratmeter für 660 m² in kurzer Fahrdistanz zum Strand von Jomtien ist dies eine starke Flächen-Preis-Position für diesen Bezirk. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.