3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Garden Ville 9

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 160 m² Wohnfläche im Garden Ville 9 in Ost-Pattaya, angeboten für ฿10.500.000 — rund ฿65.625 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt liegt in der thailändischen Quote und blickt auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Garden Ville 9 ist eine bewachte Haussiedlung in Ost-Pattaya, dem Landesinneren östlich der Sukhumvit, wo der Großteil des Familienwohnraums der Stadt liegt. Der Reiz sind Platz und Ruhe: breite Siedlungsstraßen, ummauerte Grundstücke und eine kurze Fahrt zu den internationalen Schulen, den Golfplätzen, den großen Einkaufszentren an der Sukhumvit und zum Strand von Jomtien oder Pattaya, wenn es sein soll.

Grundriss & Innenausstattung

Vier Bäder auf drei Schlafzimmer sind mehr Sanitärausstattung, als ein Haus dieser Größe üblicherweise mitbringt — alle drei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, dazu kommt ein Gäste-WC. Das ist erwähnenswert, weil genau dieses Detail ein gut ausgestattetes Siedlungshaus von einem Bauträger-Standardhaus unterscheidet. 160 m² sind eine gut zu bewirtschaftende und zu kühlende Größe. Das Haus steht auf einem eigenen ummauerten Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung mit Sicherheitsdienst am Eingang. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Klimatisierung, Küchenspezifikation und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt dokumentiert, das vor einer Besichtigung ausgegeben wird, statt hier zusammengefasst zu werden; so entspricht die Beschreibung dem, was Sie tatsächlich vorfinden.

Eigentum & Investition

Das thailändische Recht erlaubt keine Eintragung von Grund auf ausländischen Namen; ein ausländischer Käufer übernimmt ein solches Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Titelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Siedlungshäuser in Ost-Pattaya sind das Segment mit der tiefsten langfristigen Mietnachfrage der Stadt, weil hier ansässige Familien und Schulpersonal tatsächlich wohnen; das bedeutet trägere Wertbewegungen, aber weit stetigere Belegung als bei Küsten-Eigentumswohnungen. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte der Siedlung werden vor einer Verpflichtung dargelegt.