3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in View Talay Marina

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 460 m² in Bang Lamung, zum Preis von ฿26.900.000 — das entspricht etwa ฿58.478 pro Quadratmeter. Nur drei Schlafzimmer auf 460 m² zu diesem hohen Preis deuten auf eine ausstattungsorientierte statt eine flächenorientierte Immobilie hin: Man zahlt hier für die Bauqualität und die Lage, nicht für die Anzahl der Zimmer.

Lage & Lebensstil

Bang Lamung ist der Bezirk nördlich der eigentlichen Stadt Pattaya, der sich landeinwärts und die Küste hinauf in Richtung Sriracha erstreckt — ältere thailändische Ortschaften, der Markt und das Verwaltungszentrum von Bang Lamung sowie ein Wohncharakter, der spürbar ruhiger und lokaler geprägt ist als der touristische Küstenstreifen im Süden. Die Lage eignet sich gut für alle, die Richtung Norden zu den Industriegebieten von Chonburi und Laem Chabang pendeln, während Pattayas Einkaufsmöglichkeiten und Strände weiterhin in kurzer Fahrzeit südlich erreichbar sind.

Aufteilung & Innenausstattung

460 m² verteilt auf drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Dieses Verhältnis ermöglicht sehr großzügige Wohnräume, breite Erschließungsflächen und großzügige überdachte Außenbereiche anstelle zusätzlicher Schlafzimmer — der Grundriss eines Hauses, das für zwei oder drei Personen konzipiert ist, die großzügig wohnen möchten. Die Hauptwohnräume sind zum Garten ausgerichtet. Es liegt uns keine Angabe zur Möblierung vor, daher wird das Haus als unmöbliert gelistet, und das Übergabeinventar wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung & Einrichtungen

Privates Grundstück mit Garten und Parkplatz, keine gemeinschaftlichen Anlagen und keine Kondominiumsgebühren. Gartenpflege, Sicherheit und Instandhaltung obliegen dem Eigentümer selbst. Ob sich das Haus innerhalb einer bewachten Wohnanlage befindet — und welche Gebühr in diesem Fall anfällt — wird vor einem Angebot für Sie bestätigt.

Eigentum & Investition

Thailändisches Quotenrecht (Thai-Quota-Titel), das heißt, ein ausländischer Käufer erwirbt über eine im Landamt eingetragene langfristige Pacht oder über eine thailändische Gesellschaft, wobei vor jeder Anzahlung eine unabhängige thailändische Rechtsberatung eingeholt wird. Die Grundstücksgröße ist in unseren Unterlagen nicht vermerkt und wird vor der Reservierung anhand des Chanote überprüft. Mit ฿58.478 pro gebautem Quadratmeter liegt dieser Preis über der Spanne, die wir für das Hinterland von Bang Lamung führen. Bei der Besichtigung würden wir uns daher darauf konzentrieren, was diesen Preis rechtfertigt — Bauqualität, Grundstück und unmittelbare Umgebung — und dies in Ihre Verhandlungsposition einfließen lassen, statt den Angebotspreis unhinterfragt zu übernehmen.