3-Zimmer-Haus zum Verkauf in View Talay Marina

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und 460 qm Wohnfläche in Bang Lamung, zum Preis von ฿26.900.000 — das entspricht etwa ฿58.478 pro Quadratmeter. Nur drei Schlafzimmer auf 460 qm bei diesem Preisniveau deuten auf eine ausstattungsorientierte Immobilie hin statt auf eine raumorientierte: Man bezahlt für die Bauqualität und die Lage, nicht für die Zimmeranzahl.

Lage & Lifestyle

Bang Lamung ist der Bezirk nördlich der eigentlichen Stadt Pattaya, der landeinwärts und die Küste hinauf bis Sriracha verläuft — ältere thailändische Ortschaften, der Markt und das Verwaltungszentrum von Bang Lamung sowie ein Wohncharakter, der deutlich ruhiger und lokaler geprägt ist als der Touristenstreifen im Süden. Die Lage ist gut geeignet für alle, die nach Norden zu den Industriegebieten von Chonburi und Laem Chabang pendeln, während Pattayas Einkaufsmöglichkeiten und Strände weiterhin in kurzer Fahrdistanz südlich liegen.

Aufteilung & Innenausstattung

460 qm verteilt auf drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Dieses Verhältnis ermöglicht sehr großzügige Wohnräume, breite Erschließungsflächen und großzügige überdachte Außenbereiche statt zusätzlicher Schlafzimmer — der Grundriss eines Hauses, das für zwei oder drei Personen konzipiert ist, die großzügig wohnen möchten. Die Hauptzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Uns liegen keine Angaben zur Möblierung vor, daher wird das Haus als unmöbliert gelistet, und das Übergabeinventar wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung

Privates Grundstück mit Garten und Parkplatz, keine gemeinschaftlichen Anlagen und keine Eigentümergebühr für eine Wohnanlage. Gartenpflege, Sicherheit und Instandhaltung liegen in der eigenen Verantwortung des Eigentümers. Ob sich das Haus innerhalb einer bewachten Wohnanlage befindet — und die entsprechende Gebühr, falls zutreffend — wird vor einem Angebot für Sie bestätigt.

Eigentum & Investition

Thailändisches Eigentumskontingent, das heißt, ein ausländischer Käufer erwirbt über einen langfristigen, beim Grundamt registrierten Mietvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft, wobei vor jeder Anzahlung eine unabhängige thailändische Rechtsberatung eingeholt wird. Die Grundstücksgröße ist in unserer Akte nicht erfasst und wird vor der Reservierung anhand des Chanote überprüft. Mit ฿58.478 pro gebauten Quadratmeter liegt der Preis über der Preisspanne für das Inland von Bang Lamung in unserer Liste, sodass wir uns bei der Besichtigung darauf konzentrieren würden, was diesen Preis rechtfertigt — Bauqualität, das Grundstück und die unmittelbare Umgebung — und dies in Ihre Verhandlungsposition einbeziehen würden, anstatt den Angebotspreis unhinterfragt zu akzeptieren.