Großzügige Villa mit 3 Schlafzimmern in Nong Prue, Pattaya

Dieses großzügig geschnittene Haus im Projekt The Prospect in Nong Prue bietet deutschen Käufern eine seltene Kombination aus Wohnfläche, Substanz und einer klaren Eigentumsstruktur. Auf 380 Quadratmetern verteilen sich drei Schlafzimmer und vier Badezimmer – eine Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder gelegentlichen Besuch aus Deutschland funktioniert. Der Angebotspreis beträgt 24.900.000 Baht, was bei aktuellem Wechselkurs rund 650.000 bis 670.000 Euro entspricht.

Die Immobilie im Detail

Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Stauraum für einen dauerhaften Wohnsitz. Vier Bäder sorgen dafür, dass auch bei Gästen kein Engpass entsteht. Wohn- und Essbereich laden zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen ein – die Grundfläche lässt Spielraum, ohne ins Unpraktische zu kippen. Die Küche ist funktional angelegt. Insgesamt entspricht der Ausbaustandard dem, was ein Projekt wie The Prospect verspricht: solide Qualität in einer ruhigen, überschaubar bebauten Anlage.

Wichtig für Interessenten: Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft (Company) eingetragen. Dies ist in Thailand eine der gängigen und rechtlich anerkannten Möglichkeiten, mit der ausländische Staatsangehörige effektiv Kontrolle über Grundstücke erlangen können. Vor dem Kauf empfiehlt sich die Einschaltung eines erfahrenen Thai-Anwalts zur Prüfung der Gesellschaftsdokumente.

Lage: Nong Prue

Nong Prue ist ein zentral gelegener Stadtbezirk im Großraum Pattaya mit guter Anbindung an den Sukhumvit-Korridor. Einkaufszentren wie Central Festival oder Terminal 21 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Bangkok Hospital Pattaya – für Rentner und ältere Käufer ein nicht unwichtiger Aspekt. Der Strand von Jomtien liegt im Süden, das Stadtzentrum von Pattaya im Norden. Internationale Schulen und Expat-Infrastruktur machen den Bezirk auch für Familien attraktiv.

Häufige Fragen

Kann ich als Deutscher dieses Haus kaufen?

Da die Immobilie über eine Gesellschaft gehalten wird, ist ein Erwerb für ausländische Staatsbürger grundsätzlich möglich – allerdings unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen. Die Gesellschaftsstruktur, etwaige Verbindlichkeiten und die Anteilsverteilung müssen vorab anwaltlich geprüft werden. Pearl Property Pattaya vermittelt auf Wunsch den Kontakt zu geeigneten Kanzleien.

Eignet sich die Immobilie als Altersruhesitz?

Grundsätzlich ja. Thailand ist bei deutschen Rentnern beliebt, da das Klima, die Lebenshaltungskosten und die medizinische Versorgung in Pattaya attraktiv sind. Das erforderliche Retirement-Visum (Non-Immigrant O-A) setzt ein Mindestalter von 50 Jahren sowie den Nachweis ausreichender finanzieller Mittel voraus. Die Immobiliengröße und Lage passen gut zu diesem Lebensentwurf.

Ist eine Finanzierung über eine deutsche Bank möglich?

Auslandsimmobilien in Thailand werden von deutschen Banken in der Regel nicht beliehen. Eine Finanzierung ist am ehesten über Eigenkapital, eine Hypothek auf eine bestehende Immobilie in Deutschland oder über lokale Finanzierungsoptionen möglich. Käufer sollten dies frühzeitig in ihrer Planung berücksichtigen.