3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Richest Valley

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 432 m² Wohnfläche im The Richest Valley bei Mabprachan, angeboten für ฿16.800.000 — rund ฿38.889 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

The Richest Valley ist eine bewachte Siedlung im Seebezirk Mabprachan östlich von Pattaya, wo die Grundstücke groß und die Umgebung wirklich ländlich ist. Die Seerunde dient zum Radfahren und Laufen, mehrere Golfplätze liegen in zehn Minuten, internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, und die Sukhumvit — mit Flughafenstraße und Route nach Bangkok — rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

432 m² für drei Schlafzimmer sind eine geringe Zimmerdichte — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC, und die übrige Fläche fließt in große Wohnräume statt in weitere Schlafzimmer. Das ist der Grundriss eines Hauses für dauerhaftes Wohnen. Das Fünf-Zimmer-Haus derselben Siedlung misst 504 m² zu ฿32,5 Millionen; die beiden liegen also an den gegenüberliegenden Enden der Spanne dieser Siedlung, und beide lohnen die Besichtigung, wenn Sie Größe gegen Preis abwägen. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft — eine der beiden etablierten Strukturen für einen ausländischen Käufer grundgebundener Immobilien; die andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — Bedingung für jede Anzahlung. Mit rund ฿39.000 pro Quadratmeter geben die Siedlungen um Mabprachan etwa die doppelte Fläche pro Baht gegenüber einer vergleichbaren Jomtien-Adresse — der übliche Abtausch zwischen Platz im Hinterland und Lage an der Küste. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.