3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Palm Grandio's

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 112 m² im The Palm Grandio's in Nong Pla Lai, angeboten für ฿7.990.000 — das entspricht etwa ฿71.339 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Im Besitz einer Gesellschaft, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Nong Pla Lai liegt im Hinterland nordöstlich von Pattaya, im Gürtel der neueren Wohnanlagen mit Zugangskontrolle. Internationale Schulen und Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Krankenhäuser und der Einkaufskorridor an der Sukhumvit-Straße liegen in der Nähe, und die Strände sind etwa zwanzig Minuten westlich entfernt.

Aufteilung & Innenausstattung

112 m² mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern ergeben einen kompakten, gut ausgestatteten Grundriss — jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, hinzu kommt eine Gäste-Toilette, was für ein Haus dieser Größe ungewöhnlich großzügig ist und ein guter Hinweis auf den Baustandard der Anlage. Dies ist die Einstiegsoption innerhalb der Anlage, neben dem 252 m² großen Haus für ฿10,39 Millionen und dem 322 m² großen Haus für ฿14 Millionen; zu beachten ist, dass der Quadratmeterpreis hier höher liegt als bei den größeren Häusern — ein übliches Muster, das man einkalkulieren sollte. Das Haus steht auf einem eigenen, ummauerten Grundstück. Grundstücksgröße, Anzahl der Stockwerke und Ausstattungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkplatz auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Wohnanlage mit Zugangskontrolle. Die hauseigene Ausstattung — Pool, Küchenausstattung, Klimaanlage und etwaige kürzlich durchgeführte Arbeiten — ist im Exposé aufgeführt, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege für ausländisches Eigentum an grundstücksgebundenen Immobilien, die Alternative ist ein registrierter langfristiger Pachtvertrag mit vollständigem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch müssen deren Buchhaltung, Einreichungen und Verbindlichkeiten zunächst unabhängig rechtlich geprüft werden — dies ist Voraussetzung für jede Anzahlung. Bei diesem Preis machen die Strukturkosten einen bedeutenden Anteil am Gesamtpreis aus, weshalb wir diese vollständig darlegen, bevor Sie sich verpflichten, statt sie später aufkommen zu lassen. Unternehmensunterlagen, Strukturalternativen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.