3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Sea Breeze Villa Pattaya

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 408 m² in Sea Breeze Villa Pattaya, Bang Lamung, angeboten für ฿12.900.000 — das entspricht rund ฿31.618 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thai-Quote, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Sea Breeze Villa ist eine geschlossene Wohnanlage im Bezirk Bang Lamung, im Wohngürtel, der Pattaya versorgt, ohne selbst in der Stadt zu liegen. Die Straßen sind ruhig und abgeschlossen, die Grundstücke ummauert, und die praktische Infrastruktur ist mit dem Auto schnell erreichbar: internationale Schulen, Krankenhäuser, die Einkaufsmeile an der Sukhumvit sowie die Strände von Pattaya und Jomtien.

Aufteilung & Innenausstattung

408 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bedeuten eine geringe Raumdichte — jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die übrige Fläche in große Wohnräume und weitläufige Erschließungsflächen statt in zusätzliche Zimmer fließt. Das macht dieses Haus zu einem Zuhause für den dauerhaften Wohnsitz. Zu beachten: Ein weiteres Sea Breeze Villa-Objekt in unserem Angebot ist mit 102 m² bei gleicher Zimmerzahl und ähnlichem Preis verzeichnet; die Angaben zu beiden Objekten werden vor der Reservierung anhand der Grundbuchpläne überprüft, und dieses Haus — mit der vierfachen verzeichneten Fläche für ฿400.000 mehr — lohnt einen Vergleich vor Ort. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkplatz auf dem Grundstück innerhalb einer geschlossenen, bewachten Wohnanlage. Die individuelle Ausstattung des Hauses — Pool, Kücheneinrichtung, Klimatisierung und Renovierungshistorie — wird im Exposé beschrieben, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

In Thailand kann Grundbesitz nicht auf einen ausländischen Namen eingetragen werden. Ein ausländischer Käufer erwirbt ein Haus dieser Art daher entweder über einen eingetragenen langfristigen Pachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum am Gebäude, oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundbesitz hält — beide Wege sind etabliert und werden vollständig beim Landamt abgewickelt. Mit rund ฿31.600 pro Quadratmeter liegt dieses Objekt im unteren Preissegment geschlossener Wohnanlagen, wodurch Zustand und Bauqualität die entscheidenden Faktoren sind; eine unabhängige Bausubstanzprüfung vor Vertragsabschluss klärt diese Fragen, und wir organisieren eine solche routinemäßig. Optionen zur Eigentumsstruktur, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Entscheidung bereitgestellt.