3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Reservoir Town

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 374 m² in Reservoir Town in East Pattaya, zum Preis von ฿12.600.000 — etwa ฿33.690 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Im Besitz einer Gesellschaft (Company-Held), mit Blick auf den Pool.

Lage & Lebensstil

Reservoir Town ist eine bewachte Wohnanlage im Landesinneren von East Pattaya, nahe dem Mabprachan-Stausee, wo die Grundstücke großzügig geschnitten und die Umgebung grün ist. Die Runde um den See wird zum Radfahren und Joggen genutzt, Golfplätze sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar, internationale Schulen liegen eine kurze Fahrt entfernt, und die Sukhumvit-Straße — mit der Flughafenstraße und der Route nach Bangkok — ist rund zwanzig Minuten westlich gelegen.

Aufteilung & Innenausstattung

374 m² mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern bedeuten eine geringe Zimmerdichte — jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, dazu kommt eine separate Gäste-Toilette, während die übrige Fläche großzügigen Wohnräumen zugutekommt statt zusätzlichen Schlafzimmern. Der Hauptwohnbereich ist zum Pool ausgerichtet. Dieser Grundriss eignet sich eher für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte als für maximale Belegung. Grundstücksmaße, Stockwerkanzahl und Möblierungsstatus werden bei einer Besichtigung geklärt.

Ausstattung

Swimmingpool und Gartenterrasse innerhalb des Grundstücks, Parkplatz auf dem Gelände sowie Zugang zur bewachten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst. Die hauseigene Ausstattung — Küchenspezifikation, Klimaanlage und Renovierungsverlauf — wird im Objektdatenblatt beschrieben, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft — eine der zwei etablierten Strukturen für einen ausländischen Käufer von grundstücksgebundenem Eigentum, wobei die Alternative ein registrierter Langzeitpachtvertrag ist, bei dem das Gebäude vollständig im Namen des Käufers gehalten wird. Der Erwerb der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung erheblich verkürzen, jedoch müssen deren Buchhaltung, Einreichungen und Verbindlichkeiten zunächst von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden, und diese Prüfung ist vor jeder Anzahlung erforderlich. Bei rund ฿34.000 pro Quadratmeter bieten die Wohnanlagen im Stausee-Bezirk etwa die doppelte Wohnfläche pro Baht im Vergleich zu einer vergleichbaren Adresse in Jomtien — der übliche Kompromiss zwischen Raum im Landesinneren und Lage an der Küste. Firmenunterlagen, alternative Strukturen und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.