3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Reservoir Town

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 374 m² Wohnfläche im Reservoir Town in Ost-Pattaya, angeboten für ฿12.600.000 — rund ฿33.690 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den Pool.

Lage & Lebensstil

Reservoir Town ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, im Hinterland nahe dem Mabprachan-Stausee, wo die Grundstücke groß und die Umgebung grün ist. Die Seerunde wird zum Radfahren und Laufen genutzt, Golfplätze liegen in zehn Minuten, internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, und die Sukhumvit — mit Flughafenstraße und Route nach Bangkok — rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

374 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern sind eine geringe Zimmerdichte — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC, und die übrige Fläche fließt in große Wohnräume statt in zusätzliche Schlafzimmer. Der Hauptwohnbereich ist zum Pool ausgerichtet. Dieser Grundriss passt zum dauerhaften Wohnen oder zu langen Aufenthalten, nicht zur maximalen Belegung. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Swimmingpool und Gartenterrasse auf dem Grundstück, Stellplätze auf dem Grundstück und bewachter Siedlungszugang. Die Ausstattung des Hauses selbst — Küchenspezifikation, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft — eine der beiden etablierten Strukturen für einen ausländischen Käufer grundgebundener Immobilien; die andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag mit dem Gebäude im Namen des Käufers. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung erheblich verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — diese Prüfung ist vor jeder Anzahlung erforderlich. Mit rund ฿34.000 pro Quadratmeter bieten die Siedlungen am Stausee etwa die doppelte Fläche pro Baht gegenüber einer vergleichbaren Jomtien-Adresse — der übliche Abtausch zwischen Platz im Hinterland und Lage an der Küste. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.