3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in der Perla Villa

Überblick

Eine Pool-Villa mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 416 m² in der Perla Villa in East Pattaya zum Preis von ฿14.900.000 – rund ฿35.817 pro Quadratmeter Wohnfläche. Wird vollständig möbliert verkauft, der Besitz erfolgt über eine Gesellschaftsstruktur, mit Blick auf den eigenen Pool.

Lage & Lebensstil

Die Perla Villa ist eine Wohnanlage mit Zugangskontrolle in East Pattaya, landeinwärts der Sukhumvit, in dem Wohngürtel, in dem die Familien der Stadt leben. Internationale Schulen und Golfplätze sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, Krankenhäuser und die großflächigen Einkaufszentren an der Sukhumvit liegen in der Nähe, und die Strände von Pattaya oder Jomtien erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten Richtung Westen.

Grundriss & Innenausstattung

416 m² für drei Schlafzimmer bedeuten eine geringe Raumdichte – jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, dazu kommt eine Gästetoilette, und die übrige Fläche fließt in großzügige Empfangsbereiche statt in zusätzliche Zimmer. Die Villa ist um den eigenen Pool mit Gartenterrasse herum gebaut und wird vollständig möbliert übergeben, sodass weder eine Ausbauphase noch ein zusätzliches Möbelbudget zum Kaufpreis anfällt. Diese Kombination – Pool, Vollmöblierung, 416 m² – für unter ฿15 Millionen ist ungewöhnlich. Grundstücksmaße und Anzahl der Geschosse werden bei der Besichtigung geklärt.

Ausstattung

• Privater Swimmingpool

• Garten und Terrasse

• Durchgehend vollständig möbliert

Wohnanlage mit Zugangskontrolle, Sicherheitsdienst und Parkplatz auf dem Grundstück. Die Gebühren für die Instandhaltung der Anlage sowie die Ausstattungsdetails der Villa sind im Objektblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Die Villa wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten – eine der beiden etablierten Möglichkeiten für Ausländer, Immobilien mit Grundbesitz zu erwerben; die Alternative ist ein eingetragener langfristiger Pachtvertrag, bei dem das Gebäude uneingeschränkt im Eigentum steht. Der Erwerb der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung erheblich verkürzen, doch müssen deren Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden; diese Prüfung ist Voraussetzung für jede Anzahlung. Eine möblierte Pool-Villa dieser Größe lässt sich gut an Familien und Langzeitgäste vermieten; die Vermietungshistorie der Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor Vertragsabschluss bereitgestellt.