3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Patta Ville

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 368 m² in Patta Ville nahe Mabprachan, zum Preis von ฿12.990.000 — das entspricht etwa ฿35.299 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Das Objekt wird über eine Firmenstruktur gehalten und bietet Blick auf den Garten.

Lage & Lebensstil

Patta Ville ist eine bewachte Wohnanlage im Seengebiet von Mabprachan östlich von Pattaya, wo die Grundstücke großzügig geschnitten sind und das Umfeld eher ländlich als vorstädtisch geprägt ist. Die Runde um den See eignet sich zum Radfahren und Joggen, Golfplätze sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar, internationale Schulen liegen nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Sukhumvit-Straße — mit Anschluss zur Flughafenstraße und der Strecke nach Bangkok — ist rund zwanzig Minuten westlich gelegen.

Aufteilung & Innenausstattung

368 m² verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bedeuten eine geringe Raumdichte — jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die restliche Fläche in großzügige Wohnräume und weiträumige Verkehrsflächen fließt, statt in zusätzliche Schlafzimmer. Das macht das Haus zu einem Zuhause für dauerhaftes Wohnen und nicht zu einem auf maximale Belegung ausgelegten Objekt. Es steht auf einem eigenen, ummauerten Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst. Die hauseigene Ausstattung — Pool, Küchenspezifikation, Klimaanlage und Renovierungshistorie — wird im Objektdatenblatt beschrieben, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum wird über eine thailändische Firma gehalten — eine der beiden gängigen Strukturen für ausländische Käufer von grundstücksbezogenem Eigentum, wobei die andere ein eingetragener Langzeitpachtvertrag mit dem Gebäude im vollständigen Eigentum des Käufers ist. Die Übernahme der bestehenden Firma kann die Übertragung verkürzen, doch müssen deren Bücher, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — diese Prüfung ist Voraussetzung vor jeder Anzahlung. Bei rund ฿35.000 pro Quadratmeter bieten die Mabprachan-Anlagen etwa doppelt so viel Wohnfläche pro Baht wie eine vergleichbare Adresse in Jomtien — der übliche Tausch zwischen Fläche im Landesinneren und Lage an der Küste. Firmenunterlagen, alternative Strukturen und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.