3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Patta Ville

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 368 m² in Patta Ville nahe Mabprachan, zum Preis von ฿12.990.000 — das entspricht etwa ฿35.299 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Im Besitz einer Firma gehalten, mit Blick auf den Garten.

Lage & Lebensstil

Patta Ville ist eine bewachte Wohnanlage im Mabprachan-Seengebiet östlich von Pattaya, wo die Grundstücke groß sind und das Umfeld eher ländlich als suburban geprägt ist. Der Rundweg um den See eignet sich zum Radfahren und Laufen, Golfplätze sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar, internationale Schulen liegen eine kurze Fahrt entfernt, und die Sukhumvit-Straße — mit der Flughafenstraße und der Strecke nach Bangkok — ist rund zwanzig Minuten westlich gelegen.

Aufteilung & Innenausstattung

368 m² auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt bedeutet eine geringe Raumdichte — jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die übrige Fläche in großzügige Wohnräume und weitläufige Erschließungsflächen statt in zusätzliche Schlafzimmer investiert wurde. Damit eignet sich das Haus eher für dauerhaftes Wohnen als für eine auf maximale Belegung ausgelegte Immobilie. Es steht auf einem eigenen ummauerten Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkplatz auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst. Die hauseigene Ausstattung — Pool, Küchenausführung, Klimaanlage und Renovierungshistorie — wird im Objektdatenblatt, das vor einer Besichtigung bereitgestellt wird, im Detail beschrieben.

Eigentum & Investition

Das Eigentum wird über eine thailändische Firma gehalten — eine der beiden gängigen Strukturen für einen ausländischen Käufer von grundstücksgebundenem Eigentum, die andere ist ein eingetragener langfristiger Mietvertrag mit dem Gebäude im vollständigen Eigentum des Käufers. Der Erwerb der bestehenden Firma kann die Übertragung verkürzen, doch müssen deren Konten, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — diese Prüfung ist vor jeder Anzahlung erforderlich. Mit rund ฿35.000 pro Quadratmeter bieten die Mabprachan-Anlagen etwa doppelt so viel Wohnfläche pro Baht wie eine vergleichbare Adresse in Jomtien — der übliche Kompromiss zwischen Fläche im Landesinneren und Lage an der Küste. Firmenunterlagen, alternative Strukturen und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.