3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Na Kluae

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, 296 m², für ฿12.900.000 — etwa ฿43.581 pro Quadratmeter. Zwei Bäder auf drei Schlafzimmer sind das Detail, das dieses Haus von den Vier-plus-Vier-Objekten daneben unterscheidet: Ein Zimmer teilt sich ein Bad, was zu einem Paar mit gelegentlichem Besuch besser passt als zu einem dauerhaft voll belegten Haushalt.

Lage & Lebensstil

Das Angebot ist auf Na Kluea betitelt, während unsere interne Gebietsmarkierung Huai Yai ausweist — zwei sehr unterschiedliche Teile von Bang Lamung: der eine küstennah am Nordende Pattayas, der andere landeinwärts hinter Na Jomtien. Wir nennen Ihnen die Adresse genau so, wie unser Makler sie vor Ihrer Anreise bestätigt, und zeigen die Position bei der Besichtigung. Wenn die Lage für Sie ausschlaggebend ist, sagen Sie es — dann klären wir das vorab, statt es Sie vor Ort herausfinden zu lassen. Na Kluea selbst ist das ältere, ruhigere, thailändisch geprägte Nordende: Wongamat Beach, der Fischmarkt und ein Wohncharakter, der mit Zentral-Pattaya wenig gemein hat.

Grundriss & Innenausstattung

296 m² auf drei Schlafzimmer lassen einen großzügigen Anteil des Grundrisses für Wohnen und Essen. Bei zwei Bädern ist von einem En-suite-Bad am Hauptschlafzimmer und einem gemeinsamen Bad für die beiden übrigen Zimmer auszugehen. Die Haupträume blicken in den Garten. Die Möblierung ist nicht erfasst; das Haus gilt als unmöbliert, der Übergabeumfang wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung

Eigener Grund mit Garten und Stellfläche, keine Gemeinschaftsanlagen und folglich keine monatliche Anlagengebühr. Gartenpflege und Sicherheit organisiert der Eigentümer. Ob das Haus in einer bewachten Siedlung liegt — und was diese berechnet — klären wir vor Ihrem Angebot.

Eigentum & Investition

Der Titel wird über eine Gesellschaft gehalten; der Erwerb ist also entweder eine Übertragung der Gesellschaft oder die Herauslösung der Immobilie, und beides muss ein unabhängiger thailändischer Anwalt vor Ihrer Bindung strukturieren und bepreisen. Die Prüfung von Buchhaltung, Registermeldungen und Verbindlichkeiten der Gesellschaft gehört dazu und ist kein Zusatz. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen. Angesichts der offenen Lagefrage würden wir Adresse und Titel in einem Schritt klären — es sind die beiden Fakten, die den tatsächlichen Wert dieses Hauses bestimmen.