3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 296 m², angeboten für ฿12.900.000 — das entspricht rund ฿43.581 pro Quadratmeter. Zwei Badezimmer für drei Schlafzimmer sind das Detail, das dieses Haus von den umliegenden Vier-Schlafzimmer-Vier-Bad-Häusern unterscheidet: Ein Schlafzimmer teilt sich ein Bad, was eher einem Paar mit gelegentlichem Besuch entgegenkommt als einem dauerhaft voll belegten Haushalt.

Lage & Lebensstil

Das Inserat ist auf Na Kluea betitelt, während unsere interne Gebiets-Kennzeichnung Huai Yai zeigt — zwei sehr unterschiedliche Teile von Bang Lamung, der eine an der Küste am nördlichen Ende von Pattaya, der andere im Landesinneren hinter Na Jomtien. Wir zeigen die Adresse genau so, wie sie unser Makler vor Ihrer Anreise bestätigt, und der Standort-Pin wird bei der Besichtigung gezeigt; wenn die Lage für Sie das entscheidende Kriterium ist, teilen Sie uns dies mit, und wir prüfen sie zuerst, statt Sie erst vor Ort davon überraschen zu lassen. Na Kluea selbst ist das ältere, ruhigere, thailändisch geprägte Nordende — der Wongamat-Strand, der Fischmarkt und ein Wohncharakter, der sich deutlich vom Zentrum Pattayas unterscheidet.

Aufteilung & Innenausstattung

296 m² auf drei Schlafzimmer verteilt lassen einen großzügigen Anteil des Grundrisses für Wohn- und Essbereich. Bei zwei Badezimmern ist davon auszugehen, dass eines dem Hauptschlafzimmer als En-suite-Bad zugeordnet ist und sich die übrigen beiden Zimmer eines teilen. Die Hauptzimmer blicken auf den Garten. Die Möblierung ist in unserer Akte nicht vermerkt, daher wird das Haus als unmöbliert behandelt, und das Übergabeinventar wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung

Privates Grundstück mit Garten und Parkplatz, keine gemeinschaftlichen Anlagen der Wohnanlage und folglich keine monatliche Eigentümergebühr. Gartenpflege und Sicherheit werden vom Eigentümer selbst organisiert. Wir bestätigen, ob sich das Haus innerhalb eines bewachten Wohnparks befindet — und welche Gebühren dieser Wohnpark erhebt —, bevor Sie ein Angebot abgeben.

Eigentum & Investition

Der Titel wird auf den Namen einer Gesellschaft gehalten, sodass die Transaktion entweder eine Übertragung der Gesellschaft selbst oder eine Übertragung des Vermögenswerts aus der Gesellschaft heraus ist — beide Varianten müssen vor Ihrer Verpflichtung von einem unabhängigen thailändischen Anwalt kalkuliert und strukturiert werden. Die Prüfung der Buchhaltung, Unterlagen und Verbindlichkeiten der Gesellschaft ist dabei Teil dieser Arbeit, nicht ein Zusatz. Die Grundstücksfläche ist nicht dokumentiert und wird vor der Reservierung anhand des Chanote-Titels verifiziert. Angesichts der oben genannten Lagefrage würden wir Adresse und Eigentumstitel gemeinsam in derselben Phase klären — es sind die zwei Fakten, die bestimmen, was dieses Haus tatsächlich wert ist.