3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Layan Residence Pattaya

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 232 m² Wohnfläche im Layan Residence Pattaya in Ost-Pattaya, angeboten für ฿10.450.000 — etwa ฿45.043 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Die Siedlung liegt in Ost-Pattaya, im Wohngürtel im Hinterland östlich der Sukhumvit, wo die Familien der Stadt leben. Ruhige bewachte Straßen, internationale Schulen und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die großen Supermärkte an der Sukhumvit in der Nähe und die Küste rund fünfzehn Minuten westlich — eine Lage, die man wegen der Alltagstauglichkeit wählt und nicht wegen einer Aussicht.

Grundriss & Innenausstattung

232 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern ergeben ein gut proportioniertes Familienhaus: jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzlich ein Gäste-WC, und eine Fläche, in der es sich bequem wohnen lässt, ohne die laufenden Kosten eines deutlich größeren Objekts. Dies ist das kleinere der beiden Layan-Residence-Häuser in unserem Bestand — das andere misst 413 m² zu ฿11,42 Millionen —, die Wahl zwischen ihnen ist also im Kern Fläche gegen Quadratmeterpreis, und beide lohnen die gemeinsame Besichtigung. Eigenes ummauertes Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksfläche, Geschosse und Möblierung werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück, in einer bewachten Siedlung mit Sicherheitsdienst am Eingang. Die konkrete Ausstattung des Hauses — Pool, Klimatisierung, Küche und Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung ausgegeben wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft, eine der beiden Standardstrukturen für einen ausländischen Käufer grundgebundener Immobilien — die andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch steht die unabhängige anwaltliche Prüfung von Bilanzen und Verbindlichkeiten davor und ist Bedingung für jede Anzahlung. Ein 232-m²-Haus mit drei Schlafzimmern in einer bewachten Siedlung in Ost-Pattaya liegt genau in dem Segment, das ansässige Familien langfristig mieten — das bedeutet langsame Wechsel und verlässliche Belegung statt saisonaler Spitzen. Gesellschaftsunterlagen, Strukturoptionen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.