3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern in Jomtien, 532 m² Wohnfläche, für ฿12.990.000 — etwa ฿24.417 pro Quadratmeter. Drei Schlafzimmer auf 532 m² ist ein weites Verhältnis: Hier nehmen Wohnen, Essen und überdachte Außenbereiche den größten Teil des Grundrisses ein — es ist kein Haus, das Zimmer zählt. Für ein Paar oder eine kleine Familie, die Fläche statt Zimmerzahl wollen, ist das in dieser Preisklasse eine seltene Konstellation.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strand südlich von Pratumnak Hill und die von Dauerbewohnern geprägte Hälfte des Küstenmarkts von Pattaya — eine breite Strandstraße, Märkte und Restaurants des Alltags sowie eine Bevölkerung, die ganzjährig bleibt statt sich nach der Hochsaison zu leeren. Zentral-Pattaya und seine Einkaufsmöglichkeiten liegen eine kurze Fahrt nördlich, das Umfeld selbst bleibt aber deutlich ruhiger als die Innenstadt.

Grundriss & Innenausstattung

532 m² mit einem Bad für jedes der drei Schlafzimmer. Zu erwarten sind großzügige Empfangs- und Wohnräume und — bei Häusern dieser Proportion in diesem Bezirk — meist eine überdachte Terrasse sowie ein separater Hauswirtschaftsbereich. Die Wohnräume blicken in den Garten. Die Möblierung ist nicht erfasst; das Haus gilt als unmöbliert, der Übergabeumfang wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung

Eigener Grund, Garten und Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen und keine Anlagengebühr. Die Instandhaltung liegt beim Eigentümer, und bei 532 m² Gebäudefläche ist der Jahresbetrag nicht trivial — vor dem Kauf durchrechnen, besonders wenn das Haus einen Teil des Jahres leer steht. Etwaige Siedlungsgebühr und Sicherheitslösung der konkreten Lage klären wir vor einem Angebot.

Eigentum & Investition

Titel in thailändischer Quote: Für ausländische Käufer kommen der im Land Office registrierte Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur in Frage — beides mit unabhängiger thailändischer Rechtsberatung vor der Anzahlung, nicht danach. Die Grundstücksgröße ist hier nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen. Mit ฿24.417 pro Quadratmeter Gebäudefläche ist dies der zweitniedrigste Satz dieser Hausgruppe; zusammen mit der für drei Schlafzimmer ungewöhnlich großen Fläche liest sich das als viel Haus fürs Geld — mit dem Vorbehalt, dass ein Bausachverständiger den Zustand hinter dieser Zahl bestätigen sollte.