3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Huai Yai

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Jomtien mit 532 m² Wohnfläche für ฿12.990.000 – das entspricht etwa ฿24.417 pro Quadratmeter. Drei Schlafzimmer auf 532 m² sind ein großzügiges Verhältnis: Hier nehmen Wohn-, Essbereich und überdachte Außenflächen den Großteil des Grundrisses ein, es geht nicht darum, Zimmer zu zählen. Für ein Paar oder eine kleine Familie, die Platz statt Schlafzimmeranzahl wünscht, ist dies zu diesem Preis eine seltene Konfiguration.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strand südlich des Pratumnak Hill und die Wohnhälfte des Küstenmarkts von Pattaya – mit breiter Strandstraße, Alltagsmärkten und Restaurants sowie einer Bevölkerung, die das ganze Jahr über bleibt, statt sich nach der Hochsaison zu leeren. Das Zentrum von Pattaya und seine Einkaufsmöglichkeiten sind eine kurze Fahrt nach Norden entfernt, während die Umgebung deutlich ruhiger bleibt als die Innenstadt.

Grundriss & Innenausstattung

532 m² mit einem Badezimmer für jedes der drei Schlafzimmer. Zu erwarten sind großzügige Empfangsbereiche und – bei Häusern dieser Größe in diesem Viertel – in der Regel eine überdachte Terrasse und ein separater Hauswirtschaftsbereich. Die Wohnräume öffnen sich zum Garten. Die Möblierung ist in unseren Unterlagen nicht vermerkt; das Haus gilt als unmöbliert, und das Übergabeinventar wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung

Privates Grundstück, Garten und Parkplatz, keine gemeinschaftlichen Einrichtungen und keine Eigentümergebühren. Der Unterhalt liegt in der Verantwortung des Eigentümers, und bei 532 m² Gebäudefläche sind die jährlichen Kosten nicht unerheblich – sie sollten vor dem Kauf kalkuliert werden, insbesondere wenn das Haus während eines Teils des Jahres leer steht. Eine eventuelle Dorfgebühr und die Sicherheitsregelung am konkreten Standort bestätigen wir vor einem Angebot.

Eigentum & Investition

Thailändischer Quota-Titel; für ausländische Käufer bestehen daher als Wege ein langfristiger, beim Grundbuchamt (Land Office) eingetragener Mietvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur. Beide erfordern eine unabhängige thailändische Rechtsberatung vor der Anzahlung und nicht erst danach. Die Grundstücksgröße ist hier nicht angegeben und wird vor der Reservierung anhand des Chanote geprüft. Mit ฿24.417 pro Quadratmeter Wohnfläche ist dies der zweitniedrigste Preis in dieser Gruppe von Häusern; zusammen mit der ungewöhnlich großen Wohnfläche für drei Schlafzimmer wirkt es wie viel Haus für das Geld – mit dem Vorbehalt, dass ein Bausachverständigengutachten den Zustand hinter dieser Zahl bestätigen sollte.