3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Pong

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und vier Bädern in Pong, 335 m² Wohnfläche, für ฿13.900.000 — etwa ฿41.493 pro Quadratmeter. Vier Bäder auf drei Schlafzimmer bedeuten drei En-suite-Bäder plus Gäste-WC — bei dieser Hausgröße ein Hinweis auf einen gut ausgestatteten modernen Neubau statt auf ein älteres, nachträglich erweitertes Familienhaus.

Lage & Lebensstil

Pong ist der Bezirk östlich von Pattaya zwischen Nong Prue und dem Mabprachan-Stausee — ein ruhigeres, grüneres Wohngebiet aus Siedlungen und niedrigen Häusern, das stetig gewachsen ist, seit Familien für mehr Platz ins Hinterland gezogen sind. Die Golfplätze des Siam Country Club und der See liegen nah, internationale Schulen und das Bangkok Hospital Pattaya eine kurze Fahrt westlich. Zum Strand sind es rund zwanzig Minuten. Eine Wohnadresse, keine Ferienadresse — gewählt von Menschen, die in Pattaya leben, statt es zu besuchen.

Grundriss & Innenausstattung

335 m² auf drei Schlafzimmer sind ein komfortables, effizientes Maß — groß genug für großzügiges Wohnen, klein genug, um es ohne Personal zu führen und zu reinigen. Die Haupträume liegen zum Garten. Die Möblierung ist nicht erfasst; wir behandeln das Haus für ein Angebot als unmöbliert und halten den Übergabeumfang vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer fest.

Ausstattung

Ein freistehendes Haus auf eigenem Grund mit Garten und Stellfläche. Kein Gemeinschaftspool, kein Fitnessbereich, keine Rezeption — und keine monatliche Anlagengebühr; Gartenpflege, Sicherheit und Instandhaltung organisiert der Eigentümer. Bei 335 m² bleiben diese Kosten überschaubar, was diese Hausgröße gerade für Eigentümer praktikabel macht, die nur einen Teil des Jahres in Thailand sind. Siedlungszugehörigkeit und etwaige Gebühr klären wir vor einem Angebot.

Eigentum & Investition

Titel in thailändischer Quote: Ein ausländischer Käufer erwirbt entweder über einen im Land Office registrierten Langzeitpachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaftsstruktur — mit unabhängiger thailändischer Rechtsberatung vor der Anzahlung, nicht danach. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen — bei einem Haus im Hinterland macht der Grund einen erheblichen Teil dessen aus, wofür Sie bezahlen. Mit ฿41.493 pro Quadratmeter liegt der Preis im Mittelfeld der Gegend und spiegelt die En-suite-Ausstattung, nicht die schiere Größe.