3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Living 36 at Pong am Mabprachan Lake, Pattaya

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 508 m² in Living 36 at Pong, nahe dem Mabprachan Lake, angeboten für ฿11.900.000 — das entspricht etwa ฿23.425 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Das ist der niedrigste Preis pro bebautem Quadratmeter unter den Häusern, die wir derzeit im Bestand haben. Thailändisches Kontingent, mit Blick auf den Garten.

Lage & Lebensstil

Pong ist das Gebiet rund um den Mabprachan Lake, östlich von Pattaya, wo die Grundstücke großzügig geschnitten sind und das Umfeld wirklich ländlich geprägt ist. Die Runde um den See wird zum Radfahren und Joggen genutzt, mehrere Golfplätze liegen innerhalb von zehn Minuten, internationale Schulen sind mit dem Auto schnell erreichbar, und die Sukhumvit-Straße — mit der Flughafenstraße und der Route nach Bangkok — liegt etwa zwanzig Minuten westlich. Die Strände sind eine halbe Stunde entfernt, was der Kompromiss für den gewonnenen Raum ist.

Aufteilung & Innenausstattung

508 m² für drei Schlafzimmer bedeuten eine außergewöhnlich niedrige Raumdichte: Die Fläche fließt in sehr großzügige Wohnbereiche, breite Erschließungsflächen und großzügige Schlafzimmer, statt in eine hohe Zimmeranzahl. Vier Badezimmer decken die Schlafzimmer sowie Gästebedarf ab. Ein Haus dieser Größe auf einem eigenen Grundstück zu diesem Preis ist in der gesamten Region ungewöhnlich, und genau das ist der Grund, sich dieses Objekt anzusehen. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkplatz auf dem Grundstück, innerhalb einer bewachten Wohnanlage. Die hauseigene Ausstattung — Pool, Klimaanlage, Küchenspezifikation und etwaige kürzlich durchgeführte Arbeiten — ist im Objektdatenblatt dokumentiert, das vor der Besichtigung bereitgestellt wird.

Eigentum & Investition

Land kann in Thailand nicht auf einen ausländischen Namen eingetragen werden, daher wird das Eigentum entweder über einen registrierten Langzeitpachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum des Käufers am Gebäude strukturiert, oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundstückstitel hält — beide Modelle sind rund um Mabprachan üblich und werden beim Landamt abgeschlossen. Bei ฿23.425 pro Quadratmeter drängt sich eine einfache Frage auf, und es ist die richtige: Wie ist die Bauqualität und in welchem Zustand ist das Haus? Ein unabhängiges Bausachverständigengutachten vor Vertragsabschluss beantwortet diese Frage, und wir organisieren ein solches routinemäßig. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Kaufentscheidung zur Verfügung gestellt.