3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Living 36 At Pong Mabprachan Lake Pattaya

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 508 m² Wohnfläche im Living 36 at Pong nahe dem Mabprachan-See, angeboten für ฿11.900.000 — rund ฿23.425 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das ist der niedrigste Satz pro gebautem Quadratmeter unter den Häusern, die wir derzeit führen. Thailändische Quote, Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Pong ist der Bezirk rund um den Mabprachan-See östlich von Pattaya, wo die Grundstücke groß und die Umgebung wirklich ländlich ist. Die Seerunde wird zum Radfahren und Laufen genutzt, mehrere Golfplätze liegen in zehn Minuten, internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, und die Sukhumvit — mit Flughafenstraße und Route nach Bangkok — rund zwanzig Minuten westlich. Die Strände sind eine halbe Stunde entfernt; das ist der Abtausch für den Platz.

Grundriss & Innenausstattung

508 m² für drei Schlafzimmer sind eine außergewöhnlich geringe Zimmerdichte: Die Fläche fließt in sehr große Wohnräume, breite Verkehrsflächen und großzügige Schlafzimmer statt in viele Zimmer. Vier Bäder bedienen die Schlafzimmer plus Gäste. Ein Haus dieser Größe auf eigenem Grundstück zu diesem Preis ist in der gesamten Region ungewöhnlich — und genau der Grund, hier hinzusehen. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück, innerhalb einer bewachten Anlage. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Klimatisierung, Küchenspezifikation und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt dokumentiert, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; das Eigentum wird daher entweder als registrierter Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück mit dem Gebäude im Namen des Käufers oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin strukturiert — beides rund um Mabprachan Standard, beides im Land Office vollzogen. Bei ฿23.425 pro Quadratmeter drängt sich eine einfache Frage auf, und sie ist die richtige: Wie ist die Bauqualität und in welchem Zustand ist das Haus? Ein unabhängiges Bau-Gutachten vor dem Abschluss beantwortet sie — wir organisieren es selbstverständlich. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.