3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in East Pattaya

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 380 m² Wohnfläche in Ost-Pattaya, angeboten für ฿9.490.000 — rund ฿24.974 pro Quadratmeter Wohnfläche und damit einer der niedrigsten Sätze in unserem Bestand. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya ist der Wohnbezirk im Hinterland östlich der Sukhumvit, in dem der Großteil des Familienwohnraums der Stadt liegt. Ruhige Straßen, ummauerte Grundstücke, internationale Schulen und Golf in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und der großflächige Einzelhandel an der Sukhumvit in der Nähe und die Strände rund fünfzehn Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

380 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC, und die übrige Fläche fließt in große Wohnräume statt in weitere Schlafzimmer. Unter ฿10 Millionen für 380 m² auf eigenem Grundstück ist rechnerisch außergewöhnlich — womit Zustand und Bauqualität zu den entscheidenden Fragen werden; ein unabhängiges Baugutachten vor dem Abschluss beantwortet sie, und wir organisieren es selbstverständlich. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige Renovierungshistorie — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird, ebenso die Sicherheitssituation.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch steht die unabhängige anwaltliche Prüfung von Bilanzen und Verbindlichkeiten davor und ist Bedingung für jede Anzahlung. Der Mietmarkt in Ost-Pattaya wird von ansässigen Familien getragen — langsame Wechsel, verlässliche Belegung —, und zu diesem Einstiegspreis ist die Renditerechnung ungewöhnlich günstig, sofern das Gebäude mithält. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.