3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Central Pattaya

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 216 m² Wohnfläche in Zentral-Pattaya, Grundstück 128/85, angeboten für ฿11.900.000 — rund ฿55.093 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Ein freistehendes Haus innerhalb von Zentral-Pattaya ist ungewöhnlich — das Stadtzentrum besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen und Gewerbe, und der Großteil des Hausbestands liegt fünfzehn bis zwanzig Minuten im Hinterland. Was diese Adresse bietet, sind kurze Wege: Central Festival, die Beach Road, die Restaurant- und Klinikviertel und die Routen nach Norden nach Naklua und nach Süden nach Jomtien liegen alle Minuten entfernt.

Grundriss & Innenausstattung

216 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC, also mehr Sanitärausstattung, als ein Haus dieser Größe üblicherweise mitbringt. Die Fläche ist effizient genutzt statt dünn verteilt, und die laufenden Kosten bleiben entsprechend moderat. Das Haus belegt ein eigenes ummauertes Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird, ebenso die Sicherheitssituation.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt dieses Haus daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Mit rund ฿55.000 pro Quadratmeter liegt der Preis zwischen den Siedlungen im Hinterland und dem anderen Haus in Zentral-Pattaya in unserem Bestand — für ein Haus in dieser Lage konkurrenzfähig. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.