3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Baan Pattaya 6

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Baan Pattaya 6 in East Pattaya, mit 633 m² Wohnfläche, zum Preis von ฿13.000.000 — das entspricht etwa ฿20.537 pro Quadratmeter. Das Objekt wird über eine Firmenstruktur gehalten und bietet Blick auf den Garten.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, wo die Wohnsiedlungen der Region auf einzelnen Grundstücken entlang ruhiger Anliegerstraßen liegen. Der Alltag ist auf das Auto ausgerichtet — Schulen, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten und der Strand sind alle nur eine kurze Fahrt entfernt — dafür bietet sich hier Wohnfläche und Grundstücksgröße in einem Ausmaß, das die Küstengebiete nicht erreichen können.

Aufteilung & Innenausstattung

633 m² verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer — 211 m² pro Schlafzimmer, ein außergewöhnliches Verhältnis selbst nach den Maßstäben dieses Viertels. Durchgehend En-suite-Bäder, und der überwiegende Teil der Wohnfläche entfällt auf Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche. In dieser Größenordnung wirkt das Anwesen weniger wie ein Familienhaus als vielmehr wie ein für Repräsentation und Großzügigkeit angelegtes Anwesen.

Ausstattung

Das Haus blickt auf den eigenen Garten. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage Baan Pattaya 6, die monatliche Instandhaltungsgebühr sowie die Ausstattung von Pool, Parkplatz und Möblierung werden auf Anfrage bei Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Das Objekt wird über eine Firmenstruktur gehalten. Ausländische Staatsbürger können thailändisches Land nicht direkt besitzen — sowohl Firmenkonstruktionen als auch registrierte Langzeitpachtverträge sind mit Gründungskosten, jährlichen Meldepflichten und steuerlichen Konsequenzen verbunden, weshalb vor dem Kauf unabhängiger rechtlicher Rat eingeholt werden sollte. Mit etwa ฿20.500 pro Quadratmeter liegt der Preis unter den niedrigsten Sätzen dieses Marktes — ein durchgängiges Muster bei sehr großen Häusern, bei denen ein hoher Gesamtpreis den Käuferkreis einschränkt und sich dies eher als Abschlag pro Quadratmeter als in Form eines Aufschlags niederschlägt.