3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und 225 m² Wohnfläche im The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25 in Ost-Pattaya, angeboten für ฿8.540.000 — rund ฿37.956 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25 ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, im Hinterland der Sukhumvit, in jenem Gürtel, in dem die ansässigen Familien der Stadt leben. Internationale Schulen und Golf sind eine kurze Fahrt entfernt, Kliniken und der großflächige Einzelhandel an der Sukhumvit sind nah, die Strände von Pattaya oder Jomtien rund fünfzehn Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

225 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gäste-WC, in einem Haus, dessen Größe bequemes Wohnen ohne hohe laufende Kosten erlaubt. Das Vier-Zimmer-Haus derselben Siedlung kostet ฿9,69 Millionen für 262 m²; die beiden liegen also nah beieinander, und die Wahl zwischen ihnen ist im Kern die Frage, ob das vierte Schlafzimmer seine ฿1,15 Millionen wert ist. Beide lohnen die Besichtigung beim selben Termin. Das Haus belegt ein eigenes ummauertes Grundstück mit privatem Garten; Grundstücksfläche, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung mit Sicherheitsdienst am Eingang. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige jüngere Arbeiten — ist im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft — eine der beiden etablierten Strukturen für einen ausländischen Käufer grundgebundener Immobilien; die andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag mit dem Gebäude im Namen des Käufers. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch müssen Bilanzen und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden — diese Prüfung ist vor jeder Anzahlung erforderlich. Mit rund ฿38.000 pro Quadratmeter liegt dies in jenem Preisband, in dem die Nachfrage lokaler Selbstnutzer am stärksten ist — das stützt sowohl die Wiederverkaufsliquidität als auch die Langzeitvermietung. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.