3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Spectra Residence

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern in der Spectra Residence in East Pattaya, Typ Sunlight, mit 350 m² Wohnfläche auf einem 404 m² großen Grundstück, zum Preis von ฿22.490.000 — rund ฿64.257 pro Quadratmeter Wohnfläche. Angebot unmöbliert, mit überdachtem Stellplatz und Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

East Pattaya bildet den landeinwärts gelegenen Wohngürtel hinter der Küste und gehört geschlossenen Anlagen auf eigenen Grundstücken. Die Straßen sind ruhig und anlagenintern, das Umfeld ist familienorientiert, und der Alltag setzt ein Auto voraus — Schulen, Praxen, Einzelhandel und Strand liegen jeweils eine kurze Fahrt entfernt. Käufer wählen hier Grund und Privatsphäre statt Nähe zum Meer.

Grundriss & Innenausstattung

350 m² Wohnfläche auf einem 404 m² großen Grundstück — der Typ Sunlight, der größere der beiden Spectra-Grundrisse, mit 110 m² mehr Innenfläche als der Moonlight. Vier Badezimmer bedienen drei Schlafzimmer, was auf durchgängige En-Suite-Ausstattung zuzüglich eines separaten Gäste-WCs hindeutet. Übergabe unmöbliert. Bei rund 117 m² je Schlafzimmer ist die Fläche in Wohn- und Empfangsbereiche geflossen statt in zusätzliche Zimmer — das unterscheidet dieses Haus von einem herkömmlichen Vier- oder Fünf-Zimmer-Haus in ähnlicher Preislage.

Ausstattung

Die Immobilie umfasst einen überdachten Stellplatz; das Grundstück bietet Gartenfläche rund um das Gebäude. Anlagen auf Projektebene in der Spectra Residence und die monatliche Instandhaltungsgebühr werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird in thailändischer Quote gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändischen Grund nicht unmittelbar auf den eigenen Namen erwerben; übliche Wege sind ein eingetragener Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur mit jeweils eigenen Pflichten und laufenden Kosten — vor dem Erwerb sollte unabhängiger Rechtsrat eingeholt werden. Innerhalb von Spectra kauft dieser Grundriss sowohl Fläche als auch Grundstück gegenüber dem Typ Moonlight, allerdings zu einem höheren Quadratmeterpreis — die seltenere Richtung, die auf einen Ausstattungssprung und nicht bloß auf mehr desselben Hauses hindeutet.