3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Spectra Residence

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern in der Spectra Residence in East Pattaya, Typ Moonlight, mit 240 m² Wohnfläche auf einem 261 m² großen Grundstück, zum Preis von ฿13.990.000 — rund ฿58.292 pro Quadratmeter Wohnfläche. Angebot unmöbliert, mit Garten, Terrasse, überdachtem Stellplatz und Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem der Großteil der Anlagenbebauung der Region auf eigenen Grundstücken an ruhigen Innenstraßen steht. Der Alltag läuft über das Auto — Schulen, Praxen, Einzelhandel und Strand sind kurze Fahrten —, und der Gegenwert dafür sind Platz, Garten und Privatsphäre in einem Maß, das die Küstenbezirke nicht erreichen.

Grundriss & Innenausstattung

240 m² Wohnfläche auf einem 261 m² großen Grundstück — der Typ Moonlight, der kompaktere der beiden Spectra-Grundrisse. Vier Badezimmer bedienen drei Schlafzimmer, was auf durchgängige En-Suite-Ausstattung zuzüglich eines separaten Gäste-WCs hindeutet — eine höhere Ausstattung, als die Zimmerzahl allein vermuten ließe. Das Haus wird unmöbliert übergeben, die Innenausstattung bleibt dem Käufer überlassen. Zu beachten: Die Gebäudegrundfläche nimmt den Großteil der Parzelle ein — dieser Grundriss setzt Innenfläche vor Gartenfläche.

Ausstattung

Die Immobilie umfasst Garten und Terrasse sowie einen überdachten Stellplatz, der ein Fahrzeug vor direkter Sonne und saisonalem Regen schützt. Anlagen auf Projektebene in der Spectra Residence und die monatliche Instandhaltungsgebühr werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird in thailändischer Quote gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändischen Grund nicht direkt halten; übliche Wege sind ein eingetragener Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur mit jeweils eigenen Pflichten und laufenden Kosten — vor einer Verpflichtung sollte unabhängiger Rechtsrat eingeholt werden. Mit rund ฿58.000 pro Quadratmeter liegt dies über dem allgemeinen Anlagenmarkt von East Pattaya, was das Ausstattungsniveau widerspiegelt — vier Bäder auf drei Schlafzimmer sind Villenniveau und keine übliche Anlagenausstattung.