3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf im Royal Prestige

Überblick

Ein komplett möbliertes, eingeschossiges Poolhaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 384 m² großen Grundstück in Royal Prestige in East Pattaya, angeboten für ฿7.950.000 – rund ฿39.750 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Das Haus verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit privatem Pool, Terrasse und Grillbereich und befindet sich im Eigentum einer thailändischen Gesellschaft; es handelt sich um einen privaten Wiederverkauf einer fertiggestellten Immobilie.

Lage & Lebensstil

Royal Prestige liegt im ruhigeren Wohngürtel von East Pattaya – einer Lage im Landesinneren, die gerne von Familien gewählt wird, die Platz und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne auf eine gute Anbindung im Alltag zu verzichten. Internationale Schulen und Krankenhäuser, Golfplätze, Big C, Makro, Parks und lokale thailändische Märkte sind bequem erreichbar, und das Stadtzentrum von Pattaya ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Die Anlage der German-Thai Group ist für ihre gepflegten freistehenden Einfamilienhäuser und ihren 24-Stunden-Sicherheitsdienst bekannt – ideal für Dauerbewohner ebenso wie für Käufer, die ein bezugsfertiges Feriendomizil suchen.

Grundriss & Innenausstattung

Der praktische eingeschossige Grundriss bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter En-suite-Bäder für mehr Privatsphäre, sowie großzügige Wohn- und Essbereiche, die sich zum Pool hin öffnen. Eine gut ausgestattete europäische Küche mit Backofen und Geschirrspüler wird durch eine Küchenzeile für zusätzliche Zubereitung und Bewirtung ergänzt. Das Haus ist komplett möbliert und bezugsfertig; Klimaanlage, Warm- und Kaltwasser, Internet, Waschmaschine, Abstellraum, Reservewassertanks und Wasserpumpen sind bereits vorhanden – die erste Besichtigung gleicht eher einer Übergabe als einem Renovierungsprojekt.

Ausstattung

Ein privater Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und sorgt auch vom Inneren des Hauses für einen schönen Poolblick. Eine großzügige Terrasse und ein Grillbereich schaffen den idealen Rahmen für Essen im Freien oder Abende mit Familie und Freunden. Überdachte Stellplätze sowie Parkmöglichkeiten abseits der Straße sind vorhanden, und Haustiere sind erlaubt – ein praktischer Vorteil auf einem 384 m² großen Grundstück. Solarstrom und Videoüberwachung (CCTV) senken die Nebenkosten und erhöhen die Sicherheit, während die Anlage selbst einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet.

Eigentum & Investition

Das Eigentum liegt bei einer thailändischen Gesellschaft (Firmeneigentum) – einer der beiden etablierten Wege für ausländische Käufer von Immobilien mit Grundstück in Thailand; die Alternative ist ein eingetragener langfristiger Pachtvertrag, wobei das Gebäude uneingeschränkt im Eigentum des Käufers steht. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, jedoch müssen deren Bücher, Meldungen und Verbindlichkeiten vor jeder Anzahlung von einem unabhängigen thailändischen Anwalt geprüft werden. Es gilt kein Zahlungsplan eines Bauträgers; es handelt sich um einen privaten Wiederverkauf einer fertiggestellten Immobilie mit privatem Pool, Solarstrom und familienfreundlicher Lage in East Pattaya. Gesellschaftsunterlagen, alternative Eigentumsstrukturen und Vergleichsobjekte werden vor einer verbindlichen Zusage zur Verfügung gestellt.